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廈門首套房首付降至25% 二套房首付比例為40%

2016-02-17 07:34:45鐘寶坤?來(lái)源: 廈門網(wǎng)  責(zé)任編輯: 劉瑋   我來(lái)說(shuō)兩句
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黃勁超 圖

海西晨報(bào)訊(記者鐘寶坤)春節(jié)前,央行和銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了房地產(chǎn)新政,在非限購(gòu)城市首套房首付比例最低可放寬至20%,二套房首付比例最低可放寬至30%。隨著長(zhǎng)沙、福州等地開始實(shí)施新房貸政策,廈門很多市民也很關(guān)心廈門的最新政策。記者昨日了解到,廈門首套房首付比例為25%,二套房首付比例為40%,廈門建行等銀行已經(jīng)開始實(shí)施新的政策。

春節(jié)前,央行、銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)了最新的住房信貸政策,允許“非限購(gòu)”城市首套房貸款首付比例原則上最低25%,各地可根據(jù)自身情況再下浮5個(gè)百分點(diǎn)。此前,廈門市各銀行對(duì)首套房的首付比例主要有30%和25%,大部分銀行執(zhí)行30%的首付政策。

二套房方面,根據(jù)央行和銀監(jiān)會(huì)春節(jié)前的通知,在不實(shí)施“限購(gòu)”的城市,對(duì)擁有一套住房且房貸未結(jié)清的家庭,再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。記者了解到,此前廈門多數(shù)銀行對(duì)二套房仍執(zhí)行首付50%的政策。

記者獲悉,2月5日廈門市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制第一次會(huì)議,表決通過(guò)廈門市商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)整政策意見(jiàn):對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通商品住房,最低首付款比例由之前的50%調(diào)整為40%;其他房貸政策保持不變。

昨晚,廈門建行工作人員告訴記者,建行出臺(tái)了實(shí)施細(xì)則,對(duì)于名下無(wú)房的家庭,首次貸款購(gòu)買住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款,最低首付款比例為25%;對(duì)擁有1 套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房,最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

此外,廈門某國(guó)有銀行房貸負(fù)責(zé)人告訴記者,根據(jù)會(huì)議的意見(jiàn),廈門各銀行執(zhí)行的首套房首付比例低至25%。該人士還告訴記者,如果市民全部用公積金貸款買房的話,首套房首付比例可能可以低至20%。

除了大家關(guān)心的首付比例外,在首套房貸利率優(yōu)惠方面,目前廈門多數(shù)銀行均有利率優(yōu)惠。比如,建設(shè)銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行首套房利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最多再打9.5折,郵儲(chǔ)銀行首套房利率可在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上最多再打9.1折。不過(guò),記者了解到,想要申請(qǐng)到這樣的利率優(yōu)惠還得有一定的條件,比如個(gè)人信用良好、有穩(wěn)定收入等。

值得注意的是,目前廈門市各銀行仍“認(rèn)貸不認(rèn)房”,即對(duì)名下?lián)碛幸惶鬃》坎⒁呀Y(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房,可執(zhí)行首套房貸款政策。

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