原標題：中介忽悠外地人買海景房，承諾“包做首套房貸” 說好的“首套貸”沒了，誰賠？

東南網10月19日訊(海峽導報記者 陳捷 通訊員 民五/文 陶小莫/圖)中介承諾說“包做首套貸款”，收走3萬多元手續費，結果購房人借下巨資付款，為辦過戶交了8萬多元稅費后，卻辦不了房貸，最終為了還錢，購房人只好倉促低價賣房。

承諾無法兌現，導致購房人遭受損失，這種情況中介該不該賠？近日，廈門中院受理了這樣一起因“包做首套房貸”引發的官司。

輕信中介 花巨資買海景房

購房人李小姐是福安人，原本是限購對象，不具備買房資格，卻在中介的“忽悠”下，掏巨資買下了海滄區的一套海景房。

“都是中介蠱惑，承諾說‘包做首套房貸’，我才敢掏錢買房的。”李小姐說，這套房成交總價高達175萬元，而她手頭根本沒有那么多現金，正是因為中介說可以向銀行申請115萬元貸款，她才下定決心購買。

2012年5月1日，李小姐與海滄區一家中介簽訂了一份購買意向書，委托中介幫助她購買海滄區中駿海岸1號的一套房產。當時她支付了5萬元保證金、23000元中介費，還另外付了16000元“補繳社保”的錢，請中介幫她弄到購房資格。

10天之后，2012年5月11日，房東同意賣房，于是，李小姐和房東、中介一起簽訂了一份房產買賣協議。合同簽訂當天，賣方向李小姐出具收條，確認收到購房定金以及房屋解押款60多萬元。

當時，李小姐還支付了一筆“貸款手續費”給中介小張。2012年5月18日，小張向李小姐出具一份收條，載明：今代收李小姐購買海滄房產的貸款手續費（包做首套貸款）34500元。

貸不到款 低價賣掉房子

協議簽訂兩周后，買賣雙方就到房管部門辦理了產權過戶手續，將房屋登記到李小姐名下。產權過戶代價不低，李小姐一共為此支付了8萬多元稅費。

過戶后，李小姐以為可以高枕無憂了。但她沒有想到，貸款竟然一直辦不下來，拖了三個月之后，最終賣方失去了耐心，將李小姐告上法庭，追討購房尾款。

無奈之下，李小姐一邊去找人借錢付給賣方，一邊掛牌出售自己剛買到手的房子，由于時間倉促，她只能低價賣掉心愛的海景房，雖然房價上漲，但她的售價卻不比購買價高。

近日，李小姐一紙訴狀，將中介告上法庭，索賠19萬多元，包括中介費、評估費、各項稅費損失，還有占用資金的利息損失。