審批需要多長(zhǎng)時(shí)間？

廈門國(guó)土部門承諾時(shí)限為10個(gè)工作日

申請(qǐng)土地復(fù)核驗(yàn)收流程并不復(fù)雜。記者了解到，市國(guó)土部門對(duì)此項(xiàng)流程辦理的承諾時(shí)限為10個(gè)工作日(不含約談?dòng)玫貑挝弧⒀a(bǔ)件時(shí)間)，與規(guī)劃、環(huán)保等其他專項(xiàng)驗(yàn)收并行,沒(méi)有增加建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案的時(shí)間。

對(duì)于申請(qǐng)者來(lái)說(shuō)，只需備齊所需要的所有材料(具體參見(jiàn)本版“小貼士”)，至指定的窗口進(jìn)行申報(bào)即可。窗口工作人員會(huì)當(dāng)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行核對(duì)，材料符合要求的將立即予以受理，但申請(qǐng)材料不齊或內(nèi)容不符合要求的，將一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)充的材料。

在對(duì)材料審核完畢之后，國(guó)土部門將根據(jù)審核做出處置意見(jiàn)，向申請(qǐng)人發(fā)出處置結(jié)果信息。驗(yàn)收合格的核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目竣工土地復(fù)核驗(yàn)收合格通知書》，需要整改的核發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目竣工土地復(fù)核驗(yàn)收整改通知書》。

需要提醒的是，申請(qǐng)人欲領(lǐng)取決定書時(shí)，應(yīng)提交收件收據(jù)和經(jīng)辦人身份證原件以供核對(duì)。

在哪里申請(qǐng)復(fù)核？

地點(diǎn)根據(jù)項(xiàng)目類型分為兩類

市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，辦理地點(diǎn)主要按建設(shè)項(xiàng)目類型分為兩類。

市級(jí)以上項(xiàng)目或者市國(guó)土房產(chǎn)局簽發(fā)《土地出讓合同》、《劃撥決定書》的國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目以及思明區(qū)、湖里區(qū)的集體建設(shè)用地項(xiàng)目，應(yīng)至市行政服務(wù)中心三樓B廳國(guó)土房產(chǎn)綜合窗口進(jìn)行辦理。

島外各區(qū)區(qū)級(jí)項(xiàng)目并由市國(guó)土房產(chǎn)局島外分局簽發(fā)《土地出讓合同》、《劃撥決定書》的國(guó)有建設(shè)用地項(xiàng)目以及島外各區(qū)的集體建設(shè)用地項(xiàng)目，則應(yīng)至各區(qū)行政服務(wù)中心辦理(具體地址可參見(jiàn)本版“小貼士”)。

復(fù)核驗(yàn)收有何意義？

加強(qiáng)土地批后監(jiān)管的重要舉措

土地復(fù)核驗(yàn)收，實(shí)際上是加強(qiáng)土地批后監(jiān)管的一項(xiàng)重要舉措。事實(shí)上，除了此項(xiàng)舉措外，廈門國(guó)土部門還多措并舉加強(qiáng)土地批后監(jiān)管。

市國(guó)土房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，國(guó)有建設(shè)用地批后監(jiān)管是指依照《土地出讓合同》、《劃撥決定書》等供地文件，對(duì)用地單位從批準(zhǔn)供地起，至項(xiàng)目開(kāi)工、竣工以及土地使用期限屆滿交回土地使用權(quán)過(guò)程中，履行土地出讓合同、劃撥決定書情況的監(jiān)督管理。目前廈門的土地批后監(jiān)管主要通過(guò)以下幾種措施實(shí)現(xiàn):

1.發(fā)放履約告知書。市國(guó)土房產(chǎn)局、區(qū)國(guó)土房產(chǎn)分局與用地單位簽訂《土地出讓合同》等供地文件時(shí)，向用地單位發(fā)放《履約告知書》，明確告知現(xiàn)場(chǎng)掛牌公示用地信息、開(kāi)竣工標(biāo)準(zhǔn)、開(kāi)竣工申報(bào)、違約責(zé)任等內(nèi)容。

2.要求用地單位現(xiàn)場(chǎng)掛牌公示用地信息。《土地出讓合同》簽訂或《劃撥決定書》下發(fā)并且交付土地后，用地單位應(yīng)在用地現(xiàn)場(chǎng)顯著位置設(shè)置用地信息公示牌，接受社會(huì)監(jiān)督。

3.要求項(xiàng)目開(kāi)工、竣工需申報(bào)。用地單位須在開(kāi)工、竣工后5個(gè)工作日內(nèi)，向國(guó)土資源主管部門申報(bào)。

4.要求繳納履約保證金。出讓或劃撥用地，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納履約保證金。

5.進(jìn)行土地復(fù)核驗(yàn)收。對(duì)照《土地出讓合同》、《劃撥決定書》等供地文件的規(guī)定，具有監(jiān)管責(zé)任的合同各方當(dāng)事人對(duì)用地單位履約情況進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)收，國(guó)土部門作為出讓人進(jìn)行總驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，責(zé)令限期整改，并追究違約責(zé)任。驗(yàn)收辦法另行制定。

6.建立信用監(jiān)管體系。建立土地開(kāi)發(fā)利用誠(chéng)信檔案，對(duì)未按合同約定繳納土地出讓金、未設(shè)置用地現(xiàn)場(chǎng)公示牌、不按批準(zhǔn)的土地用途使用土地等違規(guī)違約行為，記入誠(chéng)信檔案。存在下列違法違規(guī)違約行為的企業(yè)，在結(jié)案和問(wèn)題查處整改到位前，可禁止該企業(yè)及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)，提請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)限制其土地房產(chǎn)初始登記、轉(zhuǎn)移登記和抵押登記等權(quán)利，并可將閑置土地信息抄送金融監(jiān)管部門:存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；因企業(yè)原因造成土地閑置的；嚴(yán)重違反出讓合同約定條件開(kāi)發(fā)利用土地的。