東南網(wǎng)4月6日訊（海峽導報記者 林泓） 2016年第一季度，廈門二手房市場“開門紅”！廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)昨日發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度廈門共計成交二手住宅12684套，創(chuàng)史上最高。廈門二手房報價也一路走高，全面沖破2萬元/平方米大關。

政策利好催漲成交量

今年一季度，廈門二手房市場雖然經(jīng)歷了2月份春節(jié)假期的短期沖擊，當月二手住宅成交跌至1944套，但在3月份多項利好政策的刺激下，二手住宅成交大幅上漲，3月份二手住宅成交超過7046套，創(chuàng)下史上最高的月成交量，完全掩蓋了一手住宅的光芒。

一季度廈門二手房迎來多項政策利好，首付比例下調(diào)、契稅調(diào)整、營改增等等，二手住宅成交量也跟著“一路飄紅”。廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)昨日發(fā)布的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，一季度廈門二手房共賣掉15352套，相比2015年第四季度的13412套，多了1940套，環(huán)比上漲14.46%；相比2015年第一季度7144套的成交量，同比上漲114.89%。其中，二手住宅賣掉12684套，創(chuàng)史上最高，相比2015年第四季度的10854套，多了1830套，環(huán)比上漲16.86%；相比2015年第一季度4994套的成交量，同比上漲153.98%。

二手房報價一路走高

從第一季度掛牌均價走勢圖看，廈門二手房報價一路走高。數(shù)據(jù)顯示，1月廈門二手房均價為20469.26元/平方米，2月份二手房均價為23985.7元/平方米，3月份二手房均價為24203.79元/平方米。今年以來，廈門二手房均價一路走高，全面沖破2萬元/平方米大關。進入3月以來，連續(xù)多天的日成交量達到了400套以上，現(xiàn)今二手住宅市場火爆程度簡直不輸去年第四季度的一手房。

業(yè)內(nèi)人士分析，年后廈門市二手住宅交易明顯升溫，現(xiàn)在二孩放開了，在房市政策利好的刺激下，許多購房者購房熱情高漲，以房換房的改善型需求和購買二套房的投資性需求增多。房好賣，也導致一些業(yè)主惜售心理增強，市場上可售的優(yōu)質(zhì)房源有所減少，進一步刺激了價格上漲。