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一房產研究院發布報告 廈門房價收入比居全國第二

2016-04-07 10:11:37?來源: 東南網  責任編輯: 鄒玒   我來說兩句
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東南網4月7日訊 (海峽導報記者 林泓)廈門人購房壓力高居全國第二!4月5日,上海易居房地產研究院發布的報告顯示,2015年,廈門房價收入比排名全國第二。而廈門房價收入比偏離合理值的幅度達70%,超過北京、上海,同樣僅次于深圳。

房價收入比偏離值僅次于深圳

上海易居房地產研究院此次共發布了《全國35個大中城市房價收入比排行榜》以及《全國35個大中城市房價收入比偏離度排行榜》兩份榜單,榜單指出,2015年全國35個大中城市房價收入比均值為8.7,目前偏離合理值的幅度為12%。

其中,深圳房價收入比高達23.2,排名第一;廈門為15.3,排名第二;北京達14.5,上海達14.0。這意味著,廈門人購房壓力高居全國第二!僅次于深圳。

房價收入比偏離值方面,深圳房價收入比偏離合理值的幅度高達111%,廈門房價收入比偏離合理值的幅度也達70%,雖然偏離度相比2014年緩和了2個百分點,但仍超過北京和上海,僅次于深圳。北京方面偏離合理值的幅度達45%,上海和福州分別偏離40%左右。

上述報告表示,2015年,以深圳、上海、北京為首的一線城市,樓市成交量大幅攀升,助推房價出現前所未有的井噴式增長。在此背景下,小幅上漲的收入水平大大落后于房價漲幅,是該類城市偏離合理值的主因。

薪酬全國13位房價全國第四貴

根據全國房地產市場數據中心統計,2016年2月廈門以25474元/平方米的房價再次位列全國第四,超過廣州,僅次于深圳、北京和上海。至此,廈門房價已經連續16個月位居全國“四貴”行列。

廈門人的收入又如何呢?國內知名招聘網站智聯招聘公布的《2015年冬季全國20城平均薪酬排行榜》顯示,北京以月薪9227元高居全國薪酬排行榜榜首,超出第二位上海8664元約560元,深圳以月薪7728元位居第三位,而廈門的平均月薪為5899元,排名第十三位。

以25474元/平方米的房價和5899元的平均月薪計算,一個廈門人要不吃不喝21.54年才能買得起一套60平方米的房子。

名詞解釋

房價收入比

房價收入比是指房屋總價與居民家庭年收入的比值,其指標主要用于衡量房價是否處于居民收入能夠支撐的合理水平,直接反映房價水平與廣大居民的自住需求相匹配的程度。

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