禾祥西路25-33號(hào)小區(qū)改造，現(xiàn)場(chǎng)征求居民意見(jiàn)。

改造方案張貼出來(lái)供居民提意見(jiàn)和建議。

廈門(mén)日?qǐng)?bào)訊（文/記者 吳燕如 圖/記者 王協(xié)云）“小區(qū)鐵門(mén)更換，圍墻再粉刷下，很漂亮。”“小區(qū)沒(méi)有公共休閑地，改造后有健身設(shè)施和涼亭，這個(gè)好啊。”……近日上午，一場(chǎng)“小區(qū)提升改造方案征求意見(jiàn)會(huì)”在禾祥西路25-33號(hào)小區(qū)熱鬧舉行。禾祥西社區(qū)工作人員解說(shuō)設(shè)計(jì)方案后，居民們高興地提建議。禾祥西社區(qū)書(shū)記蔡藝煌說(shuō)，通過(guò)前期入戶(hù)征求居民意見(jiàn)，小區(qū)居民的改造支持率達(dá)98%，將盡快確定最終改造方案。昨日，記者了解到，小區(qū)改造方案已經(jīng)出爐，接下來(lái)將對(duì)方案和預(yù)算進(jìn)行公示。

禾祥西路25-33號(hào)小區(qū)是輪船公司宿舍，建于1989年，歷經(jīng)27年的風(fēng)吹雨打，這個(gè)無(wú)物業(yè)小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重、環(huán)境臟亂差。思明區(qū)鷺江街道將其列為今年老舊小區(qū)改造提升的小區(qū)之一。

禾祥西路25-33號(hào)小區(qū)改造提升工作的有序推進(jìn)是2016年思明區(qū)全面開(kāi)展老舊小區(qū)改造提升工作的一個(gè)生動(dòng)縮影。作為思明區(qū)為民辦實(shí)事的重點(diǎn)項(xiàng)目，今年思明區(qū)將全力推進(jìn)老舊小區(qū)改造提升工作，通過(guò)三至五年的持續(xù)推進(jìn)，使老舊小區(qū)居住品質(zhì)得到改善，社區(qū)治理體系趨向完善，群眾幸福感、滿(mǎn)意度進(jìn)一步提升。

記者了解到，思明區(qū)建設(shè)局已初步擬定了《思明區(qū)老舊小區(qū)改造提升工作實(shí)施方案》。今年計(jì)劃完成68個(gè)老舊小區(qū)的改造提升工作，共涉及思明區(qū)9個(gè)街道。今天，讓我們一起來(lái)了解今年思明區(qū)老舊小區(qū)改造提升工作的亮點(diǎn)。

怎么改？

運(yùn)用共同締造理念

復(fù)制推廣成功經(jīng)驗(yàn)

去年10月，思明區(qū)選取先鋒營(yíng)小區(qū)、海洋新村、陽(yáng)臺(tái)山6-14號(hào)和玉荷里12-30號(hào)等4個(gè)小區(qū)作為首批市級(jí)老舊小區(qū)改造提升試點(diǎn)項(xiàng)目。改造內(nèi)容主要包括建筑物本體、小區(qū)環(huán)境及周邊配套設(shè)施、市政配套設(shè)施等三大類(lèi)，惠及居民60棟96梯1411戶(hù)，總建筑面積10.36萬(wàn)平方米，改造后居民滿(mǎn)意率均達(dá)95%以上。

成功改造的樣本背后，共同締造理念成了老舊小區(qū)改造順利推進(jìn)的“內(nèi)生力量”，融入共同締造理念方法的老舊小區(qū)改造提升更深得人心、更具實(shí)效、更可復(fù)制推廣。《思明區(qū)老舊小區(qū)改造提升工作實(shí)施方案》便是采用共同締造的理念和方法，在總結(jié)四個(gè)試點(diǎn)老舊小區(qū)改造成功經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上研究制定的。

今年的老舊小區(qū)改造工作將總結(jié)提升，充分復(fù)制推廣鷺江街道先鋒營(yíng)小區(qū)等四個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目的成功經(jīng)驗(yàn)和做法，堅(jiān)持以居民為主體，充分運(yùn)用共同締造理念，調(diào)動(dòng)居民群眾的積極性，參與老舊小區(qū)改造提升全過(guò)程，實(shí)現(xiàn)共謀、共建、共管、共評(píng)、共享，形成“市級(jí)籌劃、區(qū)級(jí)統(tǒng)籌、街道組織、社區(qū)實(shí)施”的工作機(jī)制。

改什么？

完善市政基礎(chǔ)設(shè)施

提升小區(qū)環(huán)境品質(zhì)

數(shù)據(jù)顯示，思明區(qū)共有1989年底前建成的老舊小區(qū)(不包括商品房老舊小區(qū))334個(gè)，總建筑面積258.5萬(wàn)平方米，涉及棟數(shù)1183棟，梯數(shù)2358梯，戶(hù)數(shù)37069戶(hù)。列入改造的老舊小區(qū)原則上為在1989年底前建成并通過(guò)竣工驗(yàn)收的非商品房和非個(gè)人集資房住宅小區(qū)，優(yōu)先改造市政設(shè)施基礎(chǔ)較差、改造較迫切的小區(qū)，對(duì)違建多的小區(qū)不納入改造范圍。此外還綜合考慮了居民自籌資金比例、群眾參與意愿等其他因素。改造資金由居民出資、管線經(jīng)營(yíng)單位投資、區(qū)財(cái)政以獎(jiǎng)代補(bǔ)等方式籌集。比如，小區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施改造費(fèi)用由居民承擔(dān)，區(qū)財(cái)政以獎(jiǎng)代補(bǔ)80%。

運(yùn)用共同締造理念，按照“先民生再提升”的原則，重點(diǎn)解決老舊小區(qū)建筑物破損、環(huán)境臟亂差、市政設(shè)施不完善及管理機(jī)制不健全、社區(qū)治理體系不完善等問(wèn)題。同時(shí)，堅(jiān)持群眾主體地位，重點(diǎn)解決居民用水、用電、用氣等問(wèn)題，并且按照居民群眾的意愿，服務(wù)群眾需求，對(duì)小區(qū)建筑物本體和周邊環(huán)境進(jìn)行適度提升。每一個(gè)老舊小區(qū)將因地制宜地制定具體改造提升方案，充分體現(xiàn)小區(qū)人文特點(diǎn)。