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一季度廈門房地產信息發布 近六成購房者是本地人

2016-04-25 10:04:01袁舒琪?來源: 廈門網  責任編輯: 李文超   我來說兩句
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廈門日報訊(記者 袁舒琪)近日,圖智策劃咨詢有限公司(廈門市國土資源與房產管理局直屬事業單位)發布了今年第一季度房地產市場信息。數據顯示,因遇春節傳統淡季,市場推盤量減少,今年一季度商品住宅短期供應不足,銷售同比旺盛;二手住宅銷售延續去年勢頭,持續火爆,銷量創近兩年來新高。業內人士分析,隨著二季度新盤不斷入市,房企推盤力度加大,住宅供應量增加,市場供需將趨于平衡。

一手房:集美銷量全市居首

數據顯示,今年一季度全市商品住宅供應量為22.6萬平方米,環比減少86.8%,同比減少7.5%,但實際成交面積卻達到61.52萬平方米,同比增加54%。這一數據顯現市場成交持續升溫。

島外依舊是一手住宅成交的主力區域,占比74%。從成交情況看,集美區表現最為出色,成交占比24%,為全市最高。同安、翔安兩區從成交占比看雖然居全市第三、第四位,但從其增幅看可謂發力明顯,成交量同比增幅分別為101%和164%。此外,島內兩區雖無新增供應量,但受市場升溫影響,成交量同比有所增加,增幅為74%。

值得一提的是,數據顯現出一個有趣的變化——自今年開始,本地購房者比例大幅增多。這與去年的情況完全不同,去年第四季度,本地購房者比例僅占33.5%,但到今年第一季度,一下子躍升至59.1%。反之,外地購房者數量則在減少,第一季度僅占約41%,環比減少了25.7%。

二手房:一季度成交量創新高

相比于一手商品住宅,二手房市場表現搶眼——延續去年勢頭,今年第一季度二手住宅交易量13067套,環比增加16%,同比增加158%,成交面積131.2萬平方米,環比增加16%,同比增加156%,成交量刷新歷史“最高紀錄”。

與一手住宅不同的是,二手住宅銷量島內遙遙領先,以三月份為例,我市二手住宅島內交易面積占總量的60.38%,其中38.17%位于思明區、22.21%位于湖里區。島外交易面積占39.62%,其中集美區占13.99%、海滄區占12.66%、同安區占8.54%、翔安區占4.42%。而從第一季度整體來看,思明區交易量拔得頭籌,成交面積達49.9萬平方米,同比增加137%。集美區交易增幅最高,同比增加254%。

而在成交的房源當中,100平方米-144平方米的戶型成為市場主力,占比達34%,60平方米以下小戶型最受青睞,共賣出2336套。

【數據】

一手房成交 島外逾七成

今年第一季度房地產市場信息顯示,島外依舊是一手住宅成交的主力區域,占比74%。

從成交價格看,今年一季度一手住宅銷售均價主力價格段在15000元/平方米-18000元/平方米和20000元/平方米-25000元/平方米兩個區間,這兩個價格段內銷售量占比分別為17.3%和21.5%,與去年同期12000元/平方米-18000元/平方米的主力價格段相比,市場總體價格水平較去年有所提升。

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