廈門晚報訊（記者 高金環）昨日，市國土局公布了廈門樓市第一季度具體成交情況。第一季度的樓市銷售火爆，其中，二手住宅成交量大增，是一手住宅的兩倍多，且達到歷史最高位。

數據

100至144平方米成為二手住宅市場的主力，占三成多

第一季度，廈門的一手住宅銷售5673套，同比增加54%，二手住宅交易量達13067套，同比增加158%，達到歷史最高位。

從面積看，100至144平方米成為二手住宅市場的主力，占比34%。從套數看，60平方米以下最熱銷，達到2336套，占比約18%。

從區域看，思明區的二手住宅交易量最大，而集美區的增幅最高。3月，二手住宅島內交易面積占總量的60%，其中38%位于思明區。

分析

一手住宅價格上漲，加上政策利好，刺激二手住宅交易

根據分析，第一季度，廈門的二手住宅交易表現搶眼，是由多方面原因促成的。首先是一手住宅的價格快速上漲，部分購房者轉向二手住宅市場。此外，房地產交易環節契稅、營業稅優惠和購房門檻降低等政策也推動了二手住宅的交易。

二手住宅交易呈現區域分化。這是因為島內新建商品住宅供應量大幅下降，二手住宅交易已成為市場主力。在島外，房地產市場發展較快的集美區和海滄區，二手住宅交易市場也穩步跟進。