二手房成交量創(chuàng)新高

海西晨報訊（記者 曾昊然）最近，廈門火熱的房地產(chǎn)市場已經(jīng)吸引了眾多購房者的目光。日前，2016年首期《廈門房地產(chǎn)市場》對外公布，其中提到，廈門新建商品住宅均價每平方米突破2萬元，排名全國第五。同時，第一季度，廈門二手住宅成交量和面積均創(chuàng)歷史新高。此外，第一季度二手住宅交易量是一手住宅成交量的兩倍。

一手房

均價全國第五

據(jù)統(tǒng)計，一季度廈門批準(zhǔn)預(yù)售住宅2407套，同比減少7.5%；但是銷售5673套，同比增加54%，從季度供銷比看，市場成交持續(xù)升溫。

分區(qū)域來看，島外依然是一手住宅成交的主力軍，占比達(dá)到74%。從各區(qū)情況來看，集美區(qū)的房子最受市民青睞，成交占比24%，排名各區(qū)首位；同安、翔安占比居第三、第四位，增幅明顯，成交量同比分別增長101%和164%。而島內(nèi)兩區(qū)雖然沒有新增供應(yīng)量，但受市場升溫的影響，成交量同比還是有所增加，增幅為74%。

記者觀察發(fā)現(xiàn)，一手住宅的價格段在20000元/㎡-25000元/㎡的房子，最受購房者的喜歡，銷售量占比達(dá)到21.5%；其次是15000元/㎡-18000元/㎡的房子，銷售量占比為17.3%，這兩個區(qū)間段的房子合計就占到了銷售總量的近4成。而去年同期價格在12000元/㎡-18000元/㎡一手房最受青睞，說明市場總體價格水平較去年又升了一個臺階。

另外，一季度廈門新建商品住宅均價排名全國第五，位列深圳、上海、北京、杭州之后。銷售均價為21351元/㎡，同比上漲9%。在所有購房者中，本地人購房比例大幅上升，達(dá)到59%，環(huán)比增加了25.6%；而外地人購房占比則下滑到41%。