廈門晚報訊（記者 高金環）昨日，市國土局公布了廈門樓市第一季度具體成交情況。第一季度的樓市銷售火爆，其中，二手住宅成交量大增，是一手住宅的兩倍多，且達到歷史最高位。

數據

100至144平方米成為二手住宅市場的主力，占三成多

第一季度，廈門的一手住宅銷售5673套，同比增加54%，二手住宅交易量達13067套，同比增加158%，達到歷史最高位。

從面積看，100至144平方米成為二手住宅市場的主力，占比34%。從套數看，60平方米以下最熱銷，達到2336套，占比約18%。

從區域看，思明區的二手住宅交易量最大，而集美區的增幅最高。3月，二手住宅島內交易面積占總量的60%，其中38%位于思明區。

分析

一手住宅價格上漲，加上政策利好，刺激二手住宅交易

根據分析，第一季度，廈門的二手住宅交易表現搶眼，是由多方面原因促成的。首先是一手住宅的價格快速上漲，部分購房者轉向二手住宅市場。此外，房地產交易環節契稅、營業稅優惠和購房門檻降低等政策也推動了二手住宅的交易。

二手住宅交易呈現區域分化。這是因為島內新建商品住宅供應量大幅下降，二手住宅交易已成為市場主力。在島外，房地產市場發展較快的集美區和海滄區，二手住宅交易市場也穩步跟進。

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一季度一手住宅 本地人買走六成

廈門晚報訊（記者 高金環）第一季度，廈門各區一手住宅銷售均價同比、環比都有所上漲。

第一季度，廈門一手住宅銷售均價主力價格段在15000至18000元/平方米和20000至25000元/平方米。與去年同期12000至18000元/平方米的主力價格段，市場總體價格水平有所提升。

島外依舊是一手住宅成交的主力區域，占比74%。其中，集美區成交占比24%，為全市最高；同安、翔安兩區的成交量同比增幅分別為101%和164%。島內無新增供應量，但受市場升溫影響，成交量同比增幅為74%。

第一季度，本地購房客群比例大幅上升，占比59%。近期，廈門房價快速上漲，投資客減少，本地客群在政策和市場熱度刺激下，剛性需求集中爆發。