廈門晚報訊（記者 張詩）在樓市火爆之際，廈門住房貸款卻變得便宜了。昨日，記者走訪本市多家銀行發現，相比3月初，廈門房貸利率最低能打到8.6折，有多家銀行悄然下調了房貸利率，由9.5折降到9.2折。

4月底，金融搜索平臺融360發布4月份房貸報告。數據顯示，本月全國首套房平均利率為4.52%，繼續創新低。全國二套房貸款平均利率為5.39%，與上月持平。在所監測的35個城市中，首套房平均利率全部跌破5%。盡管目前，廈門首套房貸的首付并未下降，仍為最低25%，但房貸利率也悄悄下調。

記者了解到，3月初，本地多數銀行的首套房貸利率可在基準利率的基礎上打9.5折或9.3折，部分銀行甚至執行基準利率，極個別銀行最低可做到8.8折。

昨日，記者走訪多家銀行了解到，4月中下旬開始，多家銀行悄然下調房貸利率。其中，購房者符合首套房條件、收入狀況正常、信用狀況良好者，已可在工行、農行、中行、建行、招行、民生等多家銀行享受到最低9.2折優惠。在中信銀行、交通銀行，最低可打到9折，但客戶需要滿足一定的條件。而在平安銀行，存量優質客戶可享受到最低8.8折優惠，普通客戶也可享受9.2折。渣打銀行針對個別優質客戶，最低可打到8.7折。而匯豐銀行僅面向一手房為合作樓盤或二手房提供房貸業務，優質客戶最低可打8.6折，普通客戶最低可8.9折。

記者算了一筆賬，按廈門多數銀行可打9.2折的房貸利率優惠計算，以市民王先生購房貸款100萬元為例，和基準利率相比，貸款期限20年的房貸每月最多可節省利息213元，總利息省下51011元，貸款期限30年的房貸，每月最多可節省利息235元，總利息省下84410元，相當于省下了買一輛車的錢。

而二套房住房貸款方面，目前，本市二套房貸的首付最低為4成，銀行基本執行在基準利率的基礎上上浮10%，即5.39%。

【相關提醒】

還款日當天還房貸

或易造成逾期

市民李先生是個“馬大哈”，工作一忙常忘事，基本每個月都需要家人提醒才記得要把資金轉到房貸賬戶上。而春節前，因家人外出旅游，忘了及時提醒，等到李先生想起來，已接近隔天凌晨時分。李先生一番轉賬操作后，資金延遲到了近1點鐘才轉入房貸賬戶。事后，李先生向房貸經理咨詢，才意識到自己的行為已被銀行認定為逾期，且被扣罰了一天的逾期利息。

房貸經理提醒，購房人應該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當日再存錢，因為即便在還款日當天，銀行對具體時間有要求(一般要求在下午5點前)，如果購房人在規定時間后才存入資金，那么銀行劃款時是沒有資金的，就會被認定為逾期。