廈門晚報(bào)訊（記者 張?jiān)姡┰跇鞘谢鸨H，廈門住房貸款卻變得便宜了。昨日，記者走訪本市多家銀行發(fā)現(xiàn)，相比3月初，廈門房貸利率最低能打到8.6折，有多家銀行悄然下調(diào)了房貸利率，由9.5折降到9.2折。

4月底，金融搜索平臺(tái)融360發(fā)布4月份房貸報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，本月全國(guó)首套房平均利率為4.52%，繼續(xù)創(chuàng)新低。全國(guó)二套房貸款平均利率為5.39%，與上月持平。在所監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，首套房平均利率全部跌破5%。盡管目前，廈門首套房貸的首付并未下降，仍為最低25%，但房貸利率也悄悄下調(diào)。

記者了解到，3月初，本地多數(shù)銀行的首套房貸利率可在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打9.5折或9.3折，部分銀行甚至執(zhí)行基準(zhǔn)利率，極個(gè)別銀行最低可做到8.8折。

昨日，記者走訪多家銀行了解到，4月中下旬開(kāi)始，多家銀行悄然下調(diào)房貸利率。其中，購(gòu)房者符合首套房條件、收入狀況正常、信用狀況良好者，已可在工行、農(nóng)行、中行、建行、招行、民生等多家銀行享受到最低9.2折優(yōu)惠。在中信銀行、交通銀行，最低可打到9折，但客戶需要滿足一定的條件。而在平安銀行，存量?jī)?yōu)質(zhì)客戶可享受到最低8.8折優(yōu)惠，普通客戶也可享受9.2折。渣打銀行針對(duì)個(gè)別優(yōu)質(zhì)客戶，最低可打到8.7折。而匯豐銀行僅面向一手房為合作樓盤或二手房提供房貸業(yè)務(wù)，優(yōu)質(zhì)客戶最低可打8.6折，普通客戶最低可8.9折。

記者算了一筆賬，按廈門多數(shù)銀行可打9.2折的房貸利率優(yōu)惠計(jì)算，以市民王先生購(gòu)房貸款100萬(wàn)元為例，和基準(zhǔn)利率相比，貸款期限20年的房貸每月最多可節(jié)省利息213元，總利息省下51011元，貸款期限30年的房貸，每月最多可節(jié)省利息235元，總利息省下84410元，相當(dāng)于省下了買一輛車的錢。

而二套房住房貸款方面，目前，本市二套房貸的首付最低為4成，銀行基本執(zhí)行在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%，即5.39%。

【相關(guān)提醒】

還款日當(dāng)天還房貸

或易造成逾期

市民李先生是個(gè)“馬大哈”，工作一忙常忘事，基本每個(gè)月都需要家人提醒才記得要把資金轉(zhuǎn)到房貸賬戶上。而春節(jié)前，因家人外出旅游，忘了及時(shí)提醒，等到李先生想起來(lái)，已接近隔天凌晨時(shí)分。李先生一番轉(zhuǎn)賬操作后，資金延遲到了近1點(diǎn)鐘才轉(zhuǎn)入房貸賬戶。事后，李先生向房貸經(jīng)理咨詢，才意識(shí)到自己的行為已被銀行認(rèn)定為逾期，且被扣罰了一天的逾期利息。

房貸經(jīng)理提醒，購(gòu)房人應(yīng)該在還款日之前，就把自己的資金提前存入賬戶，不要等到還款當(dāng)日再存錢，因?yàn)榧幢阍谶€款日當(dāng)天，銀行對(duì)具體時(shí)間有要求(一般要求在下午5點(diǎn)前)，如果購(gòu)房人在規(guī)定時(shí)間后才存入資金，那么銀行劃款時(shí)是沒(méi)有資金的，就會(huì)被認(rèn)定為逾期。