【原聲】

王女士:我是住在九竹巷的住戶，這里的居民開車，都要經過思明南路鴻圖大廈小區。鴻圖大廈現在開始對外來車收費，你一進去，他就要向你收費10元，而且是沒有票據的。最近我家要裝修，裝修的車子一開進去保安就收錢，我已經被收了很多錢了。他們這種行為，有點像“留下買路錢”的感覺。我問保安為什么要收這個錢？他們說是領導規定的。

【走訪】

車主先交10元才被放行

“哪怕停一分鐘也要交”

廈門晚報訊 （文/圖記者 張婧瑋 實習生謝翔瑩）近日，記者來到鴻圖大廈，看到一輛外來車停在道閘前，車主稱自己是來給住在大廈里的朋友送材料的，因為不想交停車費，所以就停在小區外的路口。此時，后方又開來一輛車，準備駛入小區，卻被前車堵住無法進入。保安便出來勸說前面的車主交10元進入小區，避免造成擁堵。無奈之下，那位只想拿材料給朋友的車主只好交了錢，保安遞給他一張發票后放行。

保安告訴記者，從今年3月起，外來車輛進入鴻圖大廈，都要收取10元停車費。他說，小區的停車位只有50個左右，而業主們擁有100多輛車，車位緊張，外來車輛如果大量涌入“蹭車位”，就會損害小區業主的利益。“只要是外來車輛進入小區，哪怕是停一分鐘，也要交10元停車費。”保安說。

【回應】

整條路在小區紅線范圍內，原則上不允許外來車進入

鴻圖大廈業委會代表張女士稱，從路口道閘系統進來的整條路，都屬于鴻圖大廈小區的紅線圖范圍。“九竹巷的居民從這條路經過，只有一段樓梯是上到他們九竹巷的，車進來也是停在樓梯下，所以都是停在我們小區的范圍內。”

她表示，原則上只有本小區業主的車輛才能進出，但出于人性化考慮，物業允許一些非小區業主的車輛進來，業委會也沒有異議。但外來車輛收費由物業負責，業委會只了解小區業主的停車費繳交問題。

鴻圖大廈物業管理處——廈門雅居安物業管理有限公司負責人陳先生表示，小區停車費的收費事項由業委會決定，物業只是負責執行，原則上不允許非本小區業主的車輛進入。“小區業主停車都要收費，外來車輛不收費，業主會有意見。”

陳先生說，這樣的收費是慣例，他建議如果王女士不愿出錢，可以選擇其他通往九竹巷的道路。

鴻圖大廈業主開車可刷卡進入，外來車輛則是“未交費禁止入內”。

【律師】

住宅小區停車場收費

須先取得物價主管部門審批

福建廈宇律師事務所的林時坤律師說，根據鴻圖大廈物業及業委會的回應，王女士所反映的路段在小區紅線圖范圍內，屬于小區全體業主所有，從保護公民私有財產的角度來說，小區業主有權拒絕外來車輛進入小區，更何況該小區的道路并不是通往九竹巷的唯一通道。因此，當小區業委會不同意外來車進入時，九竹巷的居民就只能繞路走。

不過林律師表示，住宅小區停車場收費要先取得物價主管部門的審批，并用收費公示牌進行明碼標價，且要能提供正規的發票，否則停車人有權拒付。