相比之下，純粹辦公用途的商辦型寫字樓則相對平穩。據克而瑞數據統計，今年1-5月，廈門寫字樓成交497套，成交面積133310平方米，成交均價15426元/平方米。與此同時，相關數據顯示，截至2016年1季度，廈門優質甲級寫字樓存量47萬平方米，截至年末預估將新增91.5萬平方米，而廈門優質甲級寫字樓空置率為14.0%，較去年4季度上升2個百分點，較去年同期下降2.8個百分點。除成交情況外，純辦公寫字樓的租金市場表現也不算優秀，鷺江道、觀音山、兩岸金融中心等寫字樓租金水平比去年持平或略微下降，整體呈現平穩態勢。

原因受宏觀經濟及個體情況影響

成交表現差異為何如此之大？究其原因，業內普遍認為，宏觀經濟環境和項目個體狀況是主要成因。

“寫字樓市場的走勢與宏觀經濟走勢是一致的。”戴德梁行廈門公司總經理潘育敏在接受媒體采訪時曾表示。而根據該公司統計，近兩年來，廈門寫字樓的入駐企業以第三產業企業為主。在2015年入駐甲級寫字樓的企業中，金融類企業占比高達65%。到了2016年，受國內互聯網金融行業洗牌和國際貿易局勢惡化影響，一些片區的寫字樓空置率出現較大幅度的上升。

此外，除了經濟大環境，投資寫字樓還要考量交通、配套、品質等因素。

廈門城市年輪營銷事業部區域總監黃韶斌也曾表示，寫字樓市場狀況與實體經濟環境關聯，他說：“通常情況而言，固定資產投資的拉動作用很大，企業數量的減少造成了廈門寫字樓的供過于求。另外，廈門在規劃寫字樓布局時，沒有建立完善的商業配套，這也影響了寫字樓的銷售。”

記者從多個寫字樓的置業顧問處獲悉，雖然近期客戶到訪量有所上升，但仍舊多持觀望態度。