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排水管斷了,空調水直接滴落。劉東華攝
樓間距太小,空調外機妨礙行人。
外墻上掛滿空調室外機。
樓上空調滴水只能用桶接著。
樓上的空調水滴落在雨篷上,影響鄰居休息。劉東華攝
【編者按】
廈門晚報訊 (文/圖 記者 林珊)夏日,人們在享受陽光和沙灘的同時,也要面臨暑熱的考驗。而諸多煩心事隨著熱氣,蒸發出夏日特有的煩躁。比如,空調滴水、蚊蟲太多,走在馬路上被烈日曬得頭暈卻連個遮陽的地方都找不到,是不是讓您很煩?
今日起,我們一起來“盤點”那些夏日令您不爽的事,說說夏日的煩惱,當然,更重要的是看看能不能找到最好的解決辦法,讓這個夏日清涼宜人,讓您遠離煩惱。
夏天,涼爽的空調房是最受人歡迎的地方,尤其近期高溫,空調使用頻繁。不過,也有人因為睡不著或是因為遭到“侵擾”而心煩意亂,甚至把空調當成“敵人”。最近一段時間,有不少市民致電,抱怨鄰居的空調老是滴水,吵得沒法睡覺,或是投訴空調安裝在過道,影響行走、熱氣襲人。
空調究竟怎么“得罪”人了呢?記者根據讀者投訴,走街串巷,傾聽煩惱人的煩心事。
煩心事之一
滴不盡的空調水
窗外一片滴答聲
想睡個覺都不安穩
東芳山莊附近一棟辦公樓,用“東邊日出西邊雨”形容最合適不過了。在靠近馬路一側的外墻上,掛滿了空調外機,十幾臺空調滴滴答答的水都落在一樓和二樓之間的雨篷上。盡管馬路邊車來車往噪音已經很大了,還是能清晰地聽到水滴擊打雨篷的聲音。
記者看到,樓下停著幾輛私家車,空調水滴落在車上,濺起水花又落在玻璃上。有些車身上有灰塵,被水沾濕后滾成了泥點子,看上去很臟。一個女車主辦完事來開車,看見車身上都是泥點子,有些無奈:“算了,現在找個地方停車也不容易。”
因為空調多,又集中滴水,樓下這片地面都是濕的,聚集的小水流還流到了邊上的綠化帶上。
洪山炳南區很多住戶的空調是裝在兩層之間的窗臺空調槽里,幾乎每家每戶窗戶和陽臺都安裝了雨篷,中午或晚上空調一開,窗外一片密集的“滴答”聲。家住9樓的一戶住戶說,白天和晚上都能聽到這種聲音,想睡個安穩覺很難。他也找了物業好幾次,但都無法從根本上解決問題。
煩心事之二
避不開的空調火
過道掛滿空調外機
路過時熱氣撲面而來
育秀里附近一家餐飲店門前的走廊上,店家直接把空調外機放在地上,熱氣正對著行人吹,人們經過時不得不加快腳步。
中孚花園、馬垅、殿前一帶外來人口聚集,樓房間距很小,不少空調外機直接裝在外墻上,如果兩棟樓的樓距太窄,行人來來往往都要忍受空調帶來的“火氣”。
家住中孚花園的陳女士說,每天早上上班,從家門走到公交站,雖然天氣晴好,但這一路上還是會遇到很多積水,都是空調水聚積形成的。更讓她無法忍受的是,有些空調外機安裝太低,行人走過去,一股熱氣撲來。
“兩邊樓靠得太近了,路很窄,沿街店面都安裝了空調,像火爐一樣,每次路過感覺都要被蒸發了。”家住馬垅的劉先生抱怨。
煩心事之三
繞不過的鄰里情
樓上清涼樓下忙
半夜得接空調水
李女士住在湖濱南路一棟居民樓的三樓,她把陽臺改造后,與小房間相連,當書房用。一到夏天,樓上幾戶鄰居的空調一起開動,滴水滲透進墻壁,不僅墻壁發霉,連書柜的書也發霉了,音響也受潮損壞了。
“我現在最擔心的是如果水進了房間怎么辦?”李女士說,她每天都要拿桶接空調水,空間小的地方水桶進不去,就用小飯盒接。李女士說,幾乎每天半夜都得起床倒水。
洪先生住在下沃仔一棟上世紀90年代的樓房,他的家在二樓,樓上鄰居開了空調,但是因為沒弄好排水管,空調水就一直往他家的陽臺上滴。有好幾次,他正和朋友坐在陽臺上泡茶聊天,頭上突然下起“小雨”,破壞了他們的閑情逸致。
洪先生說,空調滴水時間長了,還會形成積水,招惹蚊蟲。6月27日晚上,他忍無可忍,向社區居委會反映了情況。第二天,工作人員就上門了,他們從一樓爬到8樓,挨家挨戶提醒、勸導,最后終于把影響鄰里感情的空調水事件解決了。
煩心事之四
洗不掉的水印子
“純凈”的空調水
滴到車上成“色斑”
“我的車上有很多像雨點一樣的水印子,剛開始沒在意,后來想擦洗才發現怎么都洗不掉。”車主小劉說,后來才知道,這些煩人的水印子也是空調水惹的禍。
夏天為了避開日頭,有不少車主都喜歡把車停在貼近樓房的陰影處,但是,如果樓房外墻上安裝有空調外機,滴落的空調水就可能“腐蝕”車窗、引擎蓋甚至大燈。有人以為,空調水滴下來也就是冷凝水,是純凈的水,但事實上,有不少車主事發才發現,滴下來的水印往往很難洗掉。
這是為什么呢?記者就此詢問了汽車維修人員。汽車美容師湯偉民說,空調水經過太陽曬之后,滲透到漆面,會造成腐蝕、氧化的效果,時間久了就會留下印子,特別是深色的車。如果情況不嚴重,且馬上處理,只要用藥水清洗就可以。
“空調水本身沒有腐蝕性,但是在清洗空調過程中可能會有酸堿性的清洗液殘留,這樣的空調水滴到車身上,加上陽光曝曬,水分蒸發后就會留下‘色斑’。”汽車維修師朱達榮說。
解決辦法之一
社區物業介入協調
工作人員一家家走訪 避免產生不愉快
如果自家空調的排水管壞了,當然得重新換一條,免得滴落的空調水傷了鄰里和氣。不過,即使是小區物業有心要幫住戶維修,也仍有人不配合。
“工作挺難做的。”佰鴻物業裕盛園管理處李主任說,小區兩棟樓200多戶住戶,不少空調的外接排水管已經壞了,空調水一直往下滴。住戶向物業反映情況后,物業征求了業主意見,準備統一安裝排水管,并對外墻進行整改。但是,200多戶居民有部分是租戶,入戶走訪被拒絕,還有的不愿意支付20元維修費用。
廈港街道下沃社區黨委書記姜秋月說,一到夏天,就有住戶來反映空調滴水的困擾。社區會牽線搭橋,盡量幫忙協調解決。“每個片區都有具體負責人,如果有居民反映空調滴水問題,負責人就會走訪入戶去勸導。”姜秋月說,一家家走訪的目的,是不讓住戶覺得有針對性,避免產生不愉快。
解決辦法之二
現場查看并勸導
空調外機熱氣襲人,安裝不到位要解決
從事空調裝修設計的林師傅說,空調外機大多數直接裝在靠近窗戶的外墻、陽臺等處,室外空調機滴水主要是機體安裝不當,比如室內機傾斜、管路口方向過高,或排水管彎曲等,造成排水不暢等。住戶可以把排水管放在自家陽臺排水,或是延長管子接入排水管網。
思明區城市管理行政執法局工作人員王先生說,安裝空調外機不當,熱氣襲人,這個問題目前尚無相應的規定,但是如果接到投訴,城管人員會去現場查看、協調。
如果是空調外機安裝不到位的,執法人員會進行勸導;如果影響到鄰里生活的,也會進行告知、勸導,幫助雙方協商一個合理的解決方法。
解決辦法之三
無法溝通可起訴
安裝空調給鄰里造成不便,可以要求整改
福建重宇合眾律師事務所首席合伙人涂崇禹說,建筑外立面裝空調要符合《物業管理規定》。樓間距有一定的要求,不能妨礙消防、通行、采光、通風、排氣、排水等,如果樓間距符合要求,一般情況下裝在規定的外立面是不會有影響的。如果樓間距不符合要求,裝了空調給鄰里造成不便或有安全隱患的,可以要求整改。
福建重宇合眾律師事務所律師郭豐說,鄰里之間應當盡量避免對他人利益的損害,比如空調滴水影響他人休息,或造成房屋損壞等。律師建議以協商解決為主,如果雙方實在無法溝通,也可以以相鄰權起訴,要求對方停止侵害排除障礙。
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樓上安裝噴淋降溫引起樓下滲水?
居委會已介入調解,樓上住戶已同意關閉噴霧裝置
廈門晚報訊 (記者 江雨豐 實習生 吳倩)“樓上的為了自家涼快,在頂樓裝了一圈噴霧,結果水都順著墻流下來,墻都發霉了,哪里可以這樣子做的?”幾天前,家住湖濱三里的沈先生對樓上鄰居很不滿。安裝噴霧的盧女士則說,因為這件事跟相伴30多年的鄰居鬧不愉快,覺得很委屈。
沈先生說,他家住在這棟樓的一樓,一個星期前,有鄰居樓頂上安裝了十幾個噴霧裝置,一打開這些裝置,就開始噴水。前天晚上,噴水將近24小時,整棟樓靠近水管的部分墻面開始出現大片水漬,水還順著墻流下來。沈先生很生氣,覺得這戶鄰居只圖自己涼快才安裝這樣的裝置,沒有考慮是否影響其他人。
記者在沈先生所住的居民樓頂樓天臺上,看見了12根白色的噴淋裝置,但沒有噴水。安裝這些裝置的,是5樓住戶盧女士的家人。盧女士說,噴淋裝置是一個星期前安裝的,沈先生投訴的那天晚上,可能是因為忘記關開關,所以水不停地流下來。
盧女士說,當時沈先生沖到頂樓,把其中一根噴淋裝置折斷。盧女士的女婿聽見動靜,跑上去查看時,雙方發生了口角。盧女士覺得很委屈,她說自己在這里住了30多年,從來沒有跟鄰居發生過矛盾,這次因為外孫女來了,天氣太熱,女兒女婿就在樓頂上安裝了噴淋設施降降溫。
“鄰居之間有什么誤會可以溝通。”盧女士說,從去年10月一直到今年5月,廈門雨水多,加上這棟樓是上世紀80年代的老房子,水管陳舊可能會滲漏,不一定是因為安裝噴霧設置的問題。“我們只是中午實在太熱了才開一會,現在鄰居意見這么大,我們也不準備再用了。”盧女士說。
這起鄰里糾紛發生后,湖濱四里居委會工作人員當天就介入了調解。工作人員表示,因為這棟房子年代比較久遠,涉及單位較多,很難用公維金處理,只能召集水管經過的五戶人家共同協商,目前盧女士一家已答應關閉噴水設置。
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