48萬平方米

廈門7月、8月將密集推出6宗居住用地，其中集美區(qū)1宗、同安區(qū)1宗、翔安區(qū)4宗，總建筑面積約48萬平方米，超過上半年的總供應量

600萬平方米

市國土房產局近期制定了《廈門市2016-2018年居住用地出讓計劃》，擬在近三年推出建筑面積總量超600萬平方米的居住用地

廈門日報訊(記者袁舒琪)廈門近期擬出讓的居住用地“名單”終于出爐了。昨日，記者從市國土房產局獲悉，今年下半年廈門將加快土地供應節(jié)奏、加大土地供應力度，7、8月份將密集推出6宗居住用地，地塊分別位于集美、同安、翔安三區(qū)，總建筑面積約48萬㎡，超過上半年的總供應量。

據悉，廈門居住用地供應與其他城市不同，始終堅持貫徹“凈地出讓”原則，使得能夠推向市場的地塊均為區(qū)位交通條件較優(yōu)越、周邊配套條件較完善的凈地，令開發(fā)企業(yè)一拿到土地就可以迅速組織開工建設，快速形成有效的市場供給。

七八月份將密集推出六宗宅地

總建筑面積約48.05萬㎡

供應量大、供應節(jié)奏快，將成為廈門接下來一段時間推出居住用地的主基調。

據市土地開發(fā)總公司相關負責人介紹，7、8月份將加密推出的6宗居住用地總土地面積約28.39萬㎡、總建筑面積達48.05萬㎡。其中，集美區(qū)將推出1宗、同安區(qū)推出1宗、翔安區(qū)推出4宗。

集美區(qū)擬出讓地塊位于灌口鎮(zhèn)，地塊東至學府路、西至安仁大道、南至灌口中學、北至安仁干道，規(guī)劃土地面積39451㎡，規(guī)劃建筑面積67033㎡。

同安區(qū)擬出讓地塊位于汀溪鎮(zhèn)，地塊西側為同南公路、南側為大同街道東山埔地村、北側為盛之鄉(xiāng)溫泉度假酒店，規(guī)劃土地面積84448㎡，規(guī)劃建筑面積92500㎡。

翔安區(qū)擬出讓的4宗地塊中，1宗位于新圩鎮(zhèn)，地塊東面為中澳城、北面為萬科X2016P02地塊，規(guī)劃土地面積58986㎡，規(guī)劃建筑面積66000㎡。其余3宗位于翔安新城，分布在2015年已出讓的航空城配套生活基地地塊周邊，其中，A地塊規(guī)劃土地面積43434㎡、建筑面積110000㎡，B地塊土地面積25080㎡、建筑面積63000㎡，C地塊規(guī)劃土地面積32537㎡、建筑面積82000㎡。

據悉，上述6宗居住用地初步計劃于本月陸續(xù)發(fā)布出讓公告。

三年內供地勢頭將持續(xù)

擬推出居住用地建筑面積總量超600萬平方米，確保房地產市場健康發(fā)展

這樣的供地勢頭還將持續(xù)，為了維護房地產市場平穩(wěn)發(fā)展，在年度土地供應計劃的框架基礎上，廈門還將切實加快居住用地的供應節(jié)奏，結合廈門市場情況加大供應量。據悉，市國土房產局近期制定了《廈門市2016-2018年居住用地出讓計劃》，擬在近三年推出建筑面積總量超600萬平方米的居住用地，該計劃的具體事項預計將很快公布。另外，除加大市場一級土地供應以外，廈門還將結合軌道交通建設加快城市更新、加速建立保障房與公租房并軌機制，構建立體式多渠道住房保障網絡，為市場的平穩(wěn)健康發(fā)展保駕護航。

事實上，加快土地供應節(jié)奏、加大土地供應力度，只是廈門為確保房地產市場健康可持續(xù)發(fā)展打出的“組合拳”之一。記者從市國土房產局獲悉，廈門近期還將有條不紊打出“組合拳”的第二招，即根據國土部要求和市政府指示，加大全市范圍內的土地儲備整理力度，加快項目推進，確保土地一級市場能供地、供好地。市政府新近批復的2016年市級土地儲備計劃表明，馬鑾灣新城、環(huán)東海域東部新城、現(xiàn)代服務業(yè)基地(丙洲片區(qū)、美峰片區(qū))、同翔高新技術產業(yè)基地、翔安南部新城、廈門新機場、廈門北站片區(qū)、軟件園三期、前場物流園等周邊區(qū)域將成為收儲重點。

此外，為了讓地塊“物盡其用”，供地后續(xù)履約監(jiān)管力度也將加強。“通過對開發(fā)企業(yè)從取得用地到建成竣工到預售監(jiān)管等環(huán)節(jié)實施全程批后監(jiān)管，多部門分工聯(lián)動，共同維護廈門房地產市場健康有序。”市國土房產局相關負責人列出以下幾個重點監(jiān)管事項:公開出讓用地一律要求在成交后五個工作日內付清土地出讓金，如未按期支付土地出讓金將被取消競得資格；將嚴格執(zhí)行項目開竣工時間約定，要求開發(fā)企業(yè)在取得土地后一年內必須動工建設，開工后三年內全面竣工，否則將處以違約金懲罰；將嚴格執(zhí)行出讓文件規(guī)定的規(guī)劃設計，不允許以各種理由和方式進行變更修改。