會議現(xiàn)場座無虛席。

廈門日報訊 4月8日下午，“2016年廈門市供地計劃招商說明會”在地產(chǎn)大廈一樓大會議室舉行。本次活動由廈門市土地開發(fā)總公司主辦、圖智策劃咨詢(廈門)有限公司承辦。

據(jù)介紹，2016年廈門土地供應(yīng)計劃整體呈現(xiàn)了四大特點:一是居住用地可建筑面積占比增大，全市計劃供應(yīng)的居住用地可建面積超200萬平方米；二是突出重點區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地的供應(yīng)；三是縮減商辦用地供應(yīng)量；四是同安翔安供應(yīng)量增加明顯。

一季度成交面積同比漲41%

二季度住宅供應(yīng)將加大

說明會除邀請廈門六區(qū)負責(zé)土地收儲和招商的相關(guān)人員參加外，也吸引了中交、中航、招商、龍湖、融創(chuàng)等全國知名開發(fā)企業(yè)以及融僑、國貿(mào)、海晟、聯(lián)發(fā)、特房、海投、夏商等福建省內(nèi)實力開發(fā)商到場。據(jù)了解，本次說明會旨在讓開發(fā)企業(yè)更好地了解供地計劃的內(nèi)容和實時變化情況，同時也促進土地供需雙方信息互通、有效對接，進一步營造廈門市土地市場的良好氛圍。

記者從說明會上獲悉，2016年第一季度，全市商品房供應(yīng)面積為52.1萬平方米，成交面積93.7萬平方米，同比增長41%；其中商品住宅供應(yīng)面積為22.6萬平方米，供應(yīng)量全部來自島外四區(qū)；商品住宅成交面積為61.5萬平方米，與去年同期相比增長54%。圖智廈門土地房產(chǎn)研究中心預(yù)計，隨著二季度房企推盤力度加強，住宅供應(yīng)將加大，同時潛在購房需求通過前期釋放而逐漸減少，政策風(fēng)向也再起變化，市場應(yīng)保持一份謹慎樂觀。

島外居住用地供應(yīng)較充足

翔安占比近六成

活動現(xiàn)場，廈門六區(qū)相關(guān)負責(zé)人對各區(qū)域重點地塊進行推介，并介紹了各區(qū)的區(qū)情、區(qū)域發(fā)展導(dǎo)向、招商重點、重點地塊信息等。據(jù)悉，翔安區(qū)今年計劃供應(yīng)7宗居住用地，建筑面積全市最高，達到122萬平方米，占全市居住用地建筑面積供應(yīng)的58%；同安區(qū)計劃供應(yīng)5宗居住用地，建筑面積供應(yīng)為51萬平方米，占比24%；集美區(qū)經(jīng)過前幾年的土地放量，市場已經(jīng)漸趨成熟飽和，今年供應(yīng)較零散，計劃供應(yīng)3宗居住用地，總建筑面積22萬平方米，占比11%；海滄區(qū)繼續(xù)深耕馬鑾灣區(qū)域，計劃供應(yīng)2宗居住用地，總建筑面積15萬平方米，占比7%。從今年居住用地出讓計劃可見，島外居住用地供應(yīng)較為充足，也可反映出廈門城鄉(xiāng)一體化、島內(nèi)外一體化建設(shè)步伐的不斷推進。

值得一提的是，在商住用地向島外轉(zhuǎn)移的背景下，島外房地產(chǎn)市場迎來發(fā)展機遇。目前，廈門的發(fā)展亟需新的城市空間來支撐，隨著軌道交通和以軌道交通為骨架的“兩環(huán)八射”交通體系的建成，島內(nèi)外的空間距離將不斷縮小；同時，島外高起點規(guī)劃、公共服務(wù)水平、城市基礎(chǔ)配套建設(shè)也在持續(xù)提升，區(qū)域建設(shè)日益成熟，吸引大量的人口流入。