廈門晚報訊(文/記者黃毅輝)夏季天氣炎熱,廈門樓市的推盤節奏有所放緩。今年6月至今,僅有9個商住項目有推盤,其中海滄區的馬鑾灣新城片區就占了5個。這些開盤項目的供應主力是三房戶型,6月入市的2068套新盤房源中,三房戶型產品共935套,占比45.2%,這說明目前廈門樓市供應主要針對改善型購房群體。 馬鑾灣“五星”閃耀樓市 今年6月,馬鑾灣新城片區無疑成為廈門樓市的熱門區域,海投第一灣、海投尚書房、首開龍湖春江彼岸、融僑觀邸及海爾華璽五個項目接連推出新品住宅房源,吸引了眾多購房者關注的目光。 據易居克而瑞廈門公司提供的數據,海投第一灣于6月18日首次開盤,6月26日加推,戶型涵蓋87-133平方米2-3房、125-144平方米復式和229-235平方米聯排。其在今年6月集中備案379套、43735平方米,奪得月度成交面積排行榜冠軍。 海投尚書房近期推出了2號樓、7號樓、3號樓B梯,共251套高層產品,戶型包括73-78平方米兩房、89-94平方米三房、110-115平方米三房,當天去化約八成。 首開龍湖春江彼岸推出8-15號樓、19-24樓共計342套疊拼別墅,其中上疊戶型面積119-124平方米、中疊119-123平方米、下疊130-143平方米,當日去化超8成。 融僑觀邸推出5號樓37層超高層產品,共180套121-141平方米復式,當日去化超9成。 海爾華璽推出了D2號樓34層高層產品,共199套,產品為81平方米兩房66套、83平方米三房68套和126平方米四房65套。據了解,開盤當天整體去化約八成。 新盤較少,僅余零星樓盤推盤 近期,除馬鑾灣片區大熱外,廈門其他區域均面臨市場供應“庫存不足”的局面,僅有少數樓盤推盤。據易居克而瑞廈門公司提供的數據,湖里區五緣灣片區的建發央璽日前推出2號樓48套復式產品,主力戶型為137-138平方米復式三房、248平方米復式四房。 位于同安區環東海域片區的特房·銀溪墅府近期推出84-88平方米兩房、106-121平方米的三房; 位于翔安新城的世茂·御海墅推出240套高層房源,其中,86平方米三房144套,97平方米三房48套,115平方米四房48套。 位于翔安區政府旁的國貿·東城合院項目推出了1號樓、2號樓共計380套房源,為66—95平方米的5.8m挑高的復式產品。 【新聞鏈接】 廈門將密集推出6宗居住用地 為確保廈門房地產市場健康可持續發展,今年下半年廈門市將加快土地供應節奏、加大土地供應力度。記者從廈門市國土資源與房產管理局了解到,今年七、八月份,廈門將密集推出6宗居住用地,地塊分別位于集美、同安、翔安三區,總土地面積約28.39萬平方米,總建筑面積約48萬平方米,超過上半年的總供應量。 集美區擬出讓地塊位于灌口鎮,地塊東至學府路、西至安仁大道、南至灌口中學、北至安仁干道,規劃土地面積39451平方米,規劃建筑面積67033平方米。 同安區擬出讓地塊位于汀溪鎮,地塊西側為同南公路、南側為大同街道東山埔地村、北側為盛之鄉溫泉度假酒店,規劃土地面積84448平方米,規劃建筑面積92500平方米。 翔安區擬出讓的4宗地塊中,1宗位于新圩鎮,地塊東面為中澳城、北面為萬科X2016P02地塊,規劃土地面積58986平方米,規劃建筑面積66000平方米。其余3宗位于翔安新城,分布在2015年已出讓的航空城配套生活基地地塊周邊,其中A地塊規劃土地面積43434平方米、建筑面積110000平方米,B地塊土地面積25080平方米、建筑面積63000平方米,C地塊規劃土地面積32537平方米、建筑面積82000平方米。 |
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