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全面調控樓市廈門連放“七大招”

一是加大居住用地供應力度。今年廈門將新增供應商品住宅面積200萬平方米，近期擬分批次推出6宗居住用地，加大普通商品住房市場的有效供給。在土地出讓時增設戶型限制要求，加大中小戶型住宅房源供應力度，支持剛性購房需求。

二是調整住房公積金貸款政策。職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于20%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；職工家庭第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低于50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。停止向第三次及以上申請公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

三是調整個人商業性住房貸款政策。

四是進一步從嚴土地供后監管。公開出讓用地要求開發企業在成交后五個工作日內付清土地出讓金，如未按期支付將取消競得資格；要求開發企業在取得土地后一年內動工建設，開工后三年內全面竣工，否則將依土地出讓合同約定征收違約金。

五是加強商品房預售監管。房地產開發企業對滿足工程形象進度要求的商品房項目，應一次性申請預售，預售房源應一次性全部對外公開銷售。加強商品住宅價格監管，對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格的商品房項目，進行必要的定價指導。同時加快預售審批速度、促進盡快上市供應。加強商品房預售常態化檢查，及時糾正和查處違規銷售、捂盤惜售、囤積房源等違法違規行為。

六是打擊房地產中介市場違法違規行為。

七是加快保障性住房和公租房建設。廈門將加快2個項目約1萬套保障性住房房源規劃建設，開工建設3個項目5000套公租房。今年內分3批次安排6000套保障性租賃房配租給中低收入住房困難家庭；安排1000套（間）公租房配租給“夾心層”和“新市民”。