[成交量]

成交面積環比跌19.7%

在成交量方面，根據易居克而瑞廈門近日發布的《2016年6月廈門房地產市場報告》顯示，2016年6月廈門商品房總成交面積49.79萬㎡，環比下降19.7%。

易居克而瑞廈門預計，下半年的房市整體成交規模預計大于上半年，不少優質地塊也將入市，地王不會停止。但供求關系在短期內難有本質轉變，因此房價穩中有升的態勢仍將延續。

權威分析

三大熱點主導上半年中國樓市

國家統計局公布的“2016年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，房價普漲、“地王”頻現、去庫存見效，成為主導上半年中國樓市的三大熱點。

[熱點一]房價普漲

國家統計局的數據顯示，6月份70個大中城市中，房價同比上漲的城市有57個，占比超過八成。目前領漲全國的城市依然是一線城市深圳和上海，分別以47.4%和33.7%的漲幅居前兩位。南京、廈門和合肥房價同比漲幅均超過29%，趕超北京和廣州。

在環比漲幅方面，合肥、廈門和南京均以超過4%的漲幅全面反超一線城市，成為全國房價環比上漲的“領頭羊”。

數據還顯示，今年上半年，全國房價整體呈現普漲趨勢，二三線城市房價同比平均漲幅持續擴大。

[熱點二] “地王”頻出

中原地產研究院提供的數據顯示，今年1月至6月，全國50個主要城市誕生的“地王”多達219宗，土地出讓金總額首次突破萬億元，高達10243億元。

“地王”扎堆出現，數量和頻次屢創新高。北京、上海、深圳、南京、蘇州、合肥等熱點城市更是逢拍必現“地王”。

[熱點三]去庫存初見效

國家統計局數據顯示，6月末，住宅待售面積相比去年年末減少1650萬平方米。其中，重點城市待售面積規模已降至去年末水平以下。

易居中國執行總裁丁祖昱認為，多數熱點城市房價在上半年已有較大漲幅，下半年繼續保持快速上升難度較大，但由于地價快速上升的支撐，房價下行空間也不大，盤整后緩步上升是未來趨勢。(據新華社電)