廈門日報訊（記者 林雯 通訊員 黎金花）國家統計局廈門調查隊昨日公布的數據顯示，6月份廈門新建商品住宅和二手住宅價格依然雙雙上漲，但環比漲幅開始回落。

6月份，廈門市二手住宅銷售價格環比上漲4.3%，漲幅較5月份縮小了2.0個百分點；同比上漲30.6%，位居全國70個大中城市第四位。

分類型看，其中90平方米及以下類型二手住宅售價環比上漲4.7%，同比上漲31.9%；90-144平方米類型環比上漲4.1%，同比上漲30.6%；144平方米以上類型環比上漲4.0%，同比上漲29.3%。

據統計調查人員分析，從銷售情況來看，6月份廈門市場的二手住宅新增房源較少，一些業主持房看漲，惜售心理明顯。島內銷售情況“冷熱不均”——前埔、火車站、江頭等片區內低總價小戶型房源交易火熱，成交量較大。

新建商品住宅的漲幅與二手住宅的漲幅持平。6月份廈門市新建商品住宅銷售價格環比上漲4.7%，漲幅環比縮小0.8個百分點，同比上漲34.0%。

分類型看，中小戶型剛需房源依然最受歡迎，其中90平方米及以下類型新建商品住宅售價環比上漲5.1%，同比上漲34.2%；90-144平方米類型環比上漲5.0%，同比上漲35.7%；144平方米以上類型環比上漲4.0%，同比上漲31.0%。新房的成交量出現了萎縮。據調查人員分析，經過前幾個月的快速上漲，目前新建住宅銷售價格已處于高點，市場逐漸進入平穩期。

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符合條件

允許調整商住比例

我省出臺措施打通商業地產庫存轉換通道

本報福州訊 （特派記者 張珺）今年以來，我省一系列化解房地產庫存措施開始實施，商品房銷售明顯回暖，但商業地產的去庫存進程并不快。

記者昨日獲悉，省政府辦公廳日前出臺《加快化解商業辦公房地產庫存的通知》，要求打通商業地產的庫存轉換通道，允許此類地產在符合條件前提下調整商住比例。《通知》明確，在符合土地總體規劃和城鄉規劃的前提下，各地支持開發商將商業辦公房地產項目（含SOHO項目）整體或部分轉型。

這個轉型實際上就包括商住比例的調整，對此，我省有具體的操作流程和前提條件:商住地產項目，如果符合容積率、建筑密度、綠地率等規劃條件，并且滿足停車位和公共服務配套設施的要求，開發商可以申請調整商住比例，減少商業辦公建筑面積，增加商品房建筑面積。

據了解，商住比例調整的地產項目，會重新核定土地出讓金，開發商需要補繳相應的土地差價款項。

接下來，我省還將嚴控商業辦公用地的供應，商業辦公庫存去化期超過24個月的，市縣一級要求明顯減少商業辦公用地的供應規模；超過36個月的，要暫停出讓商業辦公用地。

《通知》還要求各地加大對商業辦公房地產項目的金融支持力度，對已售停建的“爛尾”項目，要積極協調化解購房人、施工方與開發企業之間的矛盾糾紛，促進項目建成銷售，化解風險。