東南網7月20日訊（海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖）曾經咬緊價格，一分錢不讓的樓市投資客，最近畫風突變，松口了。

今年上半年，廈門二手房市場價量齊漲，熱得燙手，然而，導報記者昨日調查發現，隨著廈門7月15日樓市限貸新政策的出爐，廈門二手房市場已初現降溫跡象，一些投資客手頭的房源，甚至直降20萬元。

“疲態”初現 部分島外二手房直降20萬

“這套天域小區房子，歐式豪華全新裝修，大套戶型原先要賣429萬元，這幾天直接降價20萬元，只要409萬元?！痹诤鎱^天域小區的一家中介門店，經紀人小黃告訴導報記者，如果找房東再講講價，估計再低個10萬元沒問題?！斑@種裝修一般都是投資客，最近熬不住了趕緊脫手”。小黃告訴導報記者，最近廈門出臺了平穩樓市的七項措施，來看房的人明顯少了，房東有些急了。

另據廈門房地產聯合網報道，廈門限貸政策出爐后，海滄和集美部分二手房源已出現降價拋售現象。其中，位于海滄區的水岸名筑，建筑面積86.06平方米朝南戶型二手房，近日由原價246萬元，猛降到226萬元，并且帶豪華裝修，家具全送！

而集美當紅湖景盤水晶湖郡，近日也被爆出部分二手房源出現拋售，代理中介直言，“水晶湖郡業主開始降價拋售了，我也不知道為什么。”

不只是島外，導報記者昨日調查發現，最近島內也出現了房源大幅降價現象，一些大套型房源，降價20萬元左右非常普遍。

而在上個月，廈門二手房市場還是全線看漲，房東緊咬價格不松口。國家統計局日前發布二手住宅價格變動情況顯示，6月份廈門二手住宅價格環比上漲4.3%，漲幅全國第一；同比則上漲30.6%，位居全國第4。

還只是局部 樓市尚未現大范圍降價潮

“廈門樓市限貸政策出臺后，不少購房者又開始觀望，部分投資客也覺得未來風險難料，趕緊降價賣房了。”高鵬房產總經理傅強告訴導報記者?！皬B門限貸政策出臺后，將會擠走市場2-3成購買力?！庇袠I者分析說，廈門7月15日起大幅調高二套房貸首付，使得二套改善和利用房貸投資房產的資金成本大幅增加，增加的那二成首付不是那么容易拿出來的，這將會擠出市場兩到三成的購買力?！安贿^，這只是部分房東，目前廈門二手房市場尚未出現大范圍降價潮?！备祻娬f，那些房價直降幾十萬元的房源，主要集中在投資客購買的大套型房源，但也不是多數，除非手上投資了好幾套房產做短期投資的，不然基本上價格還是比較穩定，“仍有不少資金不缺的投資客，手握房產惜售”?！熬湍壳皝砜矗蟛糠秩巳钥春脧B門的房產市場?！备祻娬f，近幾年廈門房價一直在漲，總體漲勢可觀，這讓不少投資者持房無恐，除非資金周轉緊張，不然不會拋售。

藍火置業副總經理鐘國發則認為，目前廈門一手房供需關系仍然緊張，庫存量偏低，這是廈門房價難以下行的關鍵原因。

觀望情緒升溫 不少人想等等看再說

焦慮的不只是手握多套房產的投資客，不少準購房族現在也很糾結。

市民小陳本來計劃利用手頭的閑余資金，再貸款買套房子。“已經談到差不多了，結果發現首付要提高到6成，拿不出那么多錢了?！毙￡愓f，最終沒辦法，只好不買了。

也有一些購房者進入了觀望狀態。市民謝先生說，目前二手房市場不像前幾個月那么瘋狂，“沒準有可能會降一降，不如等等看再說”。

從成交量來看，這兩天廈門的二手房市場熱度的確有所降溫。

今年3月份以來，廈門的二手住宅日成交量一直處在高位，每天300多套的成交量都很普遍，但這周開始明顯下降了。官方數據顯示，前天廈門的二手住宅成交量降為187套，昨天截至下午4時，成交量也只有149套。