廈門晚報訊（記者高金環實習生汪津）昨日，市國土房產局公布了廈門最新樓市成交數據。記者注意到，今年上半年，剛需族更加青睞同安的房子。而上個月，廈門商品住宅成交量明顯回落，環比減少四成多。

本地購房客群占比上升兩成

上半年，廈門樓市商品住宅市場火熱，銷售面積195.74萬平方米，同比增加47%。其中，島內外銷量占比接近“二八”格局:島內商品住宅銷售量為35.57萬平方米，占比18%；島外商品住宅銷售量為160.17萬平方米，占比82%。

此外，廈門有近一半的房子被外地人買走。數據顯示，廈門本地客群購房面積占總成交面積的55%，外地的占45%。與去年同期相比，本地購房客群占比上升了20個百分點。

二手房二季度交易量創新高

上半年，二手住宅市場交易量更是穩居高位，交易套數達34286套，同比增加108%；交易面積為346萬平方米，同比增加112%。其中，二季度交易量創歷史新高，交易量高達21219套，交易面積215萬平方米。

記者注意到，島外二手住宅交易量占比雖低于島內，但增幅高于島內。數據顯示，島內二手住宅交易量占總量的58%，島外占42%；島內二手住宅交易面積同比增加101.3%，島外的交易面積同比增加129%。

同安區二手房受剛需族青睞

記者還從廈門土地房產研究中心了解到，經歷了“金三”、“銀四”、“紅五月”后，廈門6月的商品住宅成交量有明顯回落。6月，廈門商品住宅銷售2258套，成交29.79萬平方米，同比減少14.8%，環比減少43.8%；成交均價27751元/平方米，同比上漲45.2%，環比上漲10.2%。

廈門土地房產研究中心分析認為，五六月，廈門島內二手住宅成交量逐漸增長，其中尤以同安增長最為明顯，原因在于，島內二手房目前的高位迫使不少囊中羞澀的剛需購房者把目光轉向了島外，其中，同安以相對便宜的價格及日漸成熟的配套，加上此前兩場土地拍賣的高地價影響，吸引越來越多的剛需購房者。