行業迎來蜜月期

在線短租市場火爆也離不開政策方面的鼓勵。記者了解到，去年8月，國務院辦公廳發布的《關于進一步促進旅游投資和消費的若干意見》中提到“放寬在線度假租賃的準入許可和經營許可制度”；去年11月，《國務院辦公廳關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》發布，首次點名“積極發展客棧民宿、短租公寓、長租公寓等細分業態”，并將其定性為生活性服務業，將在多維度給予政策支持；今年6月，國務院辦公廳再次發文《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》，鼓勵住房租賃。以上文件中雖然有些未明確提及在線短租，但毫無疑問該項政策長期利好于這一市場的發展。

“小豬短租”有關負責人告訴記者，政策利好是在線短租走上高速發展的一個重要影響因素?！澳壳暗膰艺邔φ麄€分享經濟是持鼓勵的態度，允許試錯，這對在線短租行業的發展非常重要?！?/p>

業內人士看來，這一系列利好短租行業發展的政策，背后有著去庫存、盤活市場房源、優化資源配置的考慮，長遠來看將會產生非常積極的影響。首先是房源和交易的增多；其次是未來各家平臺之間競爭加劇，差異化競爭將成為各家需要考慮的重點。

短租行業仍存隱憂

短租逐漸成為人們外出租房的一大選擇。這種新型房屋租賃方式背后的法律監管是否同步跟進？各種短租平臺的經營模式是否符合法律規范？

采訪中，很多短租從業者坦言，在法規方面，目前我國家庭短租一般適用的是《合同法》中房屋租賃合同的相關條例，暫無專門的法規。客棧民宿、短租公寓在大部分地區的確處于灰色地帶。

實際上，與許多新生互聯網行業一樣，法律地位和監管制度的缺失的確可能阻礙在線短租的持續發展。

短租也會引發一些安全問題，如房客人身安全無法保障，租客或房東財物被盜求償無門，一些房客在短租屋從事不法勾當，房東無辜被牽連等。

“小豬短租”相關負責人接受記者采訪時表示，正規的短租平臺不但要進行房源驗真、雙方身份驗證、上門實拍，現在還可以提供智能門鎖免費安裝、網上多渠道支付、住宿旅客意外傷害保險與家庭財產綜合保險等等，保證分享經濟的服務安全性。此外，如果出現違法行為，房東房客的信息是可追溯的。