8月的下半場，不少開發商已經開始為傳統的旺季——“金九銀十”蓄力。

廈門日報訊 (文/本報記者 賽豫龍)進入8月中旬，廈門樓市延續著7月以來住宅成交量急劇萎縮的勢頭。據新景祥周報(8月8日至8月14日)數據顯示，上周全市商品住宅成交103套，成交面積13525平方米，環比下跌49%，成交均價回升至28479元/平方米，環比上漲14%。業內人士認為，住宅成交量繼續下探，既有限貸政策出臺的原因，也受市場供應偏少的影響。

不過，進入8月的下半場，不少開發商已經開始為傳統的旺季——“金九銀十”蓄力。據不完全統計，未來一個多月，廈門全市將有超過20個樓盤擬推售新品，有望緩解廈門樓市供應不足的市場狀況。

樓市降溫

新房住宅成交量繼續下滑

“退燒”成了近期廈門樓市的主旋律。7月15日，廈門市出臺了限貸政策，全市的一手住宅成交量一路下滑，從高位的96212平方米(7月11日至7月17日)跌至上周的13525平方米。從成交價格來看，上周一手住宅成交均價達28479元/平方米，依然維持在高位。各區成交方面，集美區以39套，4777平方米的成交面積拔得頭籌，海滄和同安分別以3151平方米和3090平方米位列第二、第三，翔安區僅成交2套，排名墊底。

在供應方面，廈門樓市近期入市的樓盤屈指可數，除馬鑾灣保持著較高的片區熱度外，其他各區均面臨市場供應不足的局面，而上周更是沒有樓盤推售新品。

從單盤成交情況看，集美區的國貿商城同悅、恒大帝景是銷售主力。馬鑾灣片區依然保持較高的片區活力，泰禾廈門院子在本周成交榜上位列第三；海滄新城僅有的在售新盤西雅圖也因齊全的配套而備受購房者青睞。此外，島內的建發央璽、同安區的禹洲溪堤尚城、中海萬錦熙岸也表現良好。

供應放閘

未來將有20盤擬售新品

進入8月的下半場，不少開發商開始為金九銀十做準備。據了解，未來1個多月里，廈門樓市將可能再現供應放量的局面，全市預計有超20個樓盤推出產品。

集美區仍是供應主力，有望迎來9盤齊放的盛況:恒大帝景、中央公園城、世茂璀璨天城、福華苑、國貿天悅、招商萊頓小鎮、夏商新紀元、國貿商城同悅、鳳凰花城都將在8月底九月初推出高層產品，主力戶型均為80-140平方米的兩房、三房、四房，其中，中央公園城擬推出155-362平方米的樓中樓，世茂璀璨天城則有90-143平方米的復式產品。

海滄區緊隨其后。海投自貿城主推小戶型產品，57-100平方米的兩房、三房有望在8月底推出；明星樓盤龍湖·春江彼岸繼疊加別墅熱銷之后，也將于9月份推出墅區高層，產品涵蓋73-118平方米的平層及74-120平方米的復式產品；老盤海滄萬科城預計開出47號樓，主力產品為95-113平方米的兩房、三房。

同、翔兩區也不遑多讓。同安區保利叁仟棟、禹洲香溪里繼續推出高層產品，汀溪板塊的山語聽溪三期聯排別墅即將推售；翔安區首開領翔上郡和聯發橄欖墅均擬推聯排別墅產品，世茂御海墅則以86-116平方米的精裝房為主力產品，近期推出。