政策措施多管齊下

廈門市場調控將繼續從嚴從緊

今年以來，廈門進一步加強商品房預售監管，對報價明顯高于項目前期成交價格和周邊在售項目價格的商品房項目，進行必要的定價指導。7月15日，廈門市實施了新的住房貸款政策，抑制投機性購房。新政實施后一個月，房價上漲勢頭得到緩解，成交量回落，廈門新建商品住宅銷量較調控前一個月下降74%、價格下降1.4%，二手房交易量下降40%。

明日土地拍賣會，市國土房產局從住宅戶型面積、競買資格、土地出讓金及履約保證金支付期限等條件予以限制。住宅戶型面積方面，4宗地塊明確要求建筑面積90平方米以下戶型應占總住宅面積的70%以上；土地出讓金方面，要求地塊成交5個工作日內即應付清全部土地出讓金和履約保證金；競買資格方面，限定競買人取得6宗地塊中其中1宗地塊后，必須放棄參與其他地塊競買的資格；開竣工時間方面，要求交地之日起一年內開工，開工之日起三年內完成項目建設。同時，市規劃、建設、行政執法等部門加強聯動，對房地產項目開發實行全過程嚴格監管。

可見，廈門房地產市場監管工作從嚴從緊，根據市場情況，不排除未來廈門會在房地產市場調控方面出臺包括重啟限購等在內的更加嚴格的措施。