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廈門日報訊 (文、圖/本刊記者組)昨日，廈門重啟限購引發各方震動。

事實上，在“8·26”土拍前后，廈門樓市就已激流暗涌。連日來，本刊記者兵分多路，深入島內外各大樓盤調查發現，開發商對樓市預期已悄然分化。專家表示，隨著政策收緊，市場加速降溫已是必然。

個別項目“封盤” 有樓盤借機漲價10%

土拍前一天晚上，離翔安南部新城出讓地塊不遠的世茂御海墅便暫停了1號樓A棟剩余少量房源的對外銷售，并對外宣稱“無房可買”。此外如集美新城的蓮花首岸、園博1號等，售樓人員也對記者表示，土拍之后就已暫時封盤。

此外，部分在售樓盤在短暫封盤或不封盤的前提下，選擇了直接漲價。離“新地王”不遠的SOHO項目新景國際城在“8.26”土拍后，將售價由12000—13000元/平方米，直接上調到15000-18000元/平方米，而環東海域片區的金都·海尚國際、欣盛豐·森林海等項目也紛紛調價，漲幅多在10%左右。

同樣，近期醞釀開盤的樓盤也調高了預期售價，價格漲幅與在售樓盤基本相當。據了解，9月初入市的恒大帝景二期對外放風價達35000元/平方米，高于之前一期的最后一批房源31000元/平方米的成交均價。還未開盤的龍郡青年城現場銷售代表在與記者交流時表示，受土拍影響，“擬售均價17000元/平方米，比之前預期大約上漲10%”。

另據記者了解，針對土拍后可能出現的市場亂象，相關主管部門已于上周末對全市多個在售樓盤進行了突擊檢查，對其中涉及違法違規的行為登記在冊并將嚴肅查處。“未來，強化房地產市場監管將成為常態，包括嚴格預售價格管控，引導企業合理定價，多部門聯動加強商品房項目開發全過程嚴格監管，以穩定廈門房地產市場秩序。”業內人士指出。