中介開始“逼單” 銷售抱怨捂盤

“只剩兩天時(shí)間可以過戶，再不買就真限購了。”昨天下午，導(dǎo)報(bào)記者接到了數(shù)名二手房中介人員的推銷電話，無外乎都是勸導(dǎo)報(bào)記者趕緊買房。

這樣的情況，在不少市民身上都發(fā)生了。這是因?yàn)椋薪槭钩隽恕氨茊巍钡耐其N手法。

需要注意的是，由于不動(dòng)產(chǎn)登記中心周末時(shí)間并不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所以等于僅剩下9月1日、9月2日兩天時(shí)間可以辦理過戶。

導(dǎo)報(bào)記者了解到，從昨天下午開始，不少中介機(jī)構(gòu)都下了“逼單”令，讓中介人員促進(jìn)意向客戶在僅剩的兩天時(shí)間內(nèi)，趕緊成交。

“比如不少原先談好的屬于限購范圍的客戶，這兩天要讓他們趕緊辦手續(xù)，想買的人也趕緊買，時(shí)間不多了。”高鵬房產(chǎn)總經(jīng)理傅強(qiáng)同導(dǎo)報(bào)記者說，剩下的這兩個(gè)工作日，二手房交易量應(yīng)該不低。

和中介機(jī)構(gòu)不同的是，有些新建商品房銷售人員，就很傷心。“這下慘了，樓盤原來捂著準(zhǔn)備著下個(gè)月底開盤，都是144平方米以下的房源，看來到時(shí)候是賣不出去了，開盤時(shí)間現(xiàn)在都說不準(zhǔn)。”翔安區(qū)一銷售小劉同導(dǎo)報(bào)記者抱怨道。

不過藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國發(fā)說，經(jīng)過上半年的高成交，不少房企目前資金壓力不會很大，“恐怕限購后繼續(xù)捂盤的現(xiàn)象仍然會有”。

房東心態(tài)不一 有人慌亂有人漲價(jià)

中介急著促成交，房東們則心態(tài)不一，有人慌了趕緊降價(jià)，也有人想趁機(jī)撈一筆而漲價(jià)。

想要賣出江頭一套房子的吳先生就急了，昨天趕緊通知中介，把自己的出售價(jià)格降了10萬元。“我已經(jīng)買了一套，之前還想著這套房子漲點(diǎn)價(jià)再賣，萬一限購賣不出去那就慘了。”吳先生說，自己資金需要周轉(zhuǎn)，早知道前陣子自己就不捂著了。

同樣在附近的呂厝一帶，林女士則和吳先生心態(tài)相反，反而把房價(jià)調(diào)高了5萬元。“越限制購買的，說明越稀缺，這兩天肯定有人會趕在政策實(shí)施前買房。”林女士說，自己房子也不急著賣，現(xiàn)在賣得出去就多賺5萬元，賣不出去等到限購結(jié)束后，指不定更增值。

購房者的心態(tài)也變了。市民李先生說，看樓市前景這么好，本來想趕緊入手一套，“前幾天聽到限購風(fēng)聲就沒出手，這下真的限購，還是再看看吧”。

廈門均和評估董事長王崎認(rèn)為，早在7月份限貸政策出臺后，廈門的商品房成交量就大幅度縮水，“這次雙重政策疊加，恐怕觀望的人會更多”。不過王崎建議，對于剛需購房者，限購期間恐怕將會是買房的最好時(shí)期，“這一群體會成為房產(chǎn)銷售的新寵，購房時(shí)的談判余地也更大”。

微調(diào)查

近六成市民認(rèn)為限購不影響房價(jià)

限購政策對房價(jià)到底會不會有影響？來看看市民怎么說的。

昨天，海峽導(dǎo)報(bào)官方微信上發(fā)布了“你覺得限購對廈門房價(jià)會有影響嗎？”這一調(diào)查，截至昨日19時(shí)40分，共有1267名微信粉絲參與了調(diào)查。

其中58%的粉絲選擇了“沒有影響”，21%的粉絲選擇了“不確定效果，拭目以待吧”，只有20%的粉絲選擇“有”這一選項(xiàng)。