數據 廈門昨天共成交了463套二手房

導報記者看到，直到昨天10時，仍然不斷地有買賣雙方前來辦理過戶手續。中介小江感慨，自己這個月已經促成了5單成交，“不過忙完這兩天，接下來估計要歇好一陣子了”。

截至昨天晚上8時，據廈門網上房地產數據顯示，廈門昨天共成交了463套二手房，其中二手住宅達到400套。而早在前天限貸政策公布的當天，二手住宅成交量只有260套，上周的日均成交量則不足200套。

也就是說，昨天的二手住宅的日成交量暴漲，甚至超過了上周日均成交量的一倍。

導報記者在現場了解到，趁著限購前的最后兩個交易日，突擊買房的購房者并不多。昨天前往辦理過戶手續的，大部分都是買賣雙方已經談好，其中買家屬于限購人群，趕緊前來進行過戶的。

觀察

開發商調整推銷策略 開始推銷大套型房源

一些廈門的在售樓盤，卻依然沒有太大的動作。

早在8月26日土拍會之前，不少在售樓盤就進行了短暫封盤或直接漲價，一些項目則是選擇了9月底推盤，為的就是避開土拍后的觀望期，蓄力漲價。

然而，限購的即將實行，徹底打亂了這些樓盤的計劃。導報記者了解到，上個月廈門新建住宅僅成交814套，其中昨天的認購住宅套數也就只有120套而已。

“供需關系緊張，現在的新房房源確實不多。”藍火置業鐘國發說，就算限購實行，供需關系沒有徹底緩解，開發商繼續捂盤的話，恐怕房價也難降。

不過售樓人員則調整了自己的推銷戰略。“我們這邊有店面和別墅，在限購時期這些類型的肯定會增值，您最近可以考慮入手。”位于翔安一樓盤的銷售劉先生在同導報記者的推銷中，如是說道。

也有一些二手房中介，開始推銷大套型房源。打出的噱頭，就是“不受限購”。

據中原地產數據顯示，截至目前，廈門合計成交15875套商品房住宅，其中144平方米以上部分占比為15%。也就是說，144平方米及以下面積的住宅是市場主要寵兒。“接下來的市場，這種比例或會扭轉，剛需購房者會受寵，性價比高的大套型房源也將成兵家必爭之地。”一業內人士說道。

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