東南網9月2日訊(海峽導報記者 林泓/文 常海軍/圖)昨天,中國指數研究院發布8月份全國百城新建商品住宅價格指數。其中,廈門8月新建住宅平均價格為27977元/平方米,環比上漲2.63%,漲幅居全國第18位。 不過,房價雖然仍在上漲,但新房成交量卻不到千套——降至近年來冰點。 一手房二手房成交量都跌了 中國指數研究院昨日發布的數據顯示,8月份廈門房價依舊保持上漲態勢。其中環比上漲2.63%,漲幅居全國第18位。 這也是廈門這幾個月來,在該統計中環比漲幅首次跌出全國前十。 更讓人大跌眼鏡的是,8月份廈門新建住宅僅成交814套,同比下跌70.73%,環比下跌43.5%。至此,廈門新建住宅成交量已連續四個月下跌,也是今年來第三個成交量不足千套的月份。 而在往年8月份,這么低的成交量很少見。比如去年的8月份,新建住宅成交量為2791套,2014年8月份則是1867套。至少在近5年內,上個月814套的成交量是同期最低。 二手房方面,上個月廈門成交4096套,環比下跌1.61%。 業者說限貸政策重創投資需求 8月份廈門新建住宅創下如此之低的成交量,原因到底是什么? 藍火置業副總經理鐘國發說,其實這段時間以來廈門新建商品房的供需關系一直很緊張,有些供不應求,“再加上上個月土拍不少樓盤封盤,所以成交量走低”。“7月15日起實施的限貸政策,也對上個月的樓市成交量造成不小影響。”廈門均和評估董事長王崎說,限貸政策實施后,廈門新房成交量至少降低了七成,“從信貸政策上,把投資需求給打壓下去,這也是成交量走低的重要原因”。 也有業內人士認為,今年上半年的高成交量,其實已經透支了大部分購買力,再加上目前新建商品房主要集中在島外,使得不少成交量導往島內的二手房市場,也就使得新房成交量連續4個月走低。 ? |
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