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東南網9月10日訊(海峽導報記者 孫春燕)股市、房地產、宏觀經濟的聯系越來越密切，一句話來形容，就是：投資者炒房，開發商炒股。昨天上午，著名財經評論家、央視特邀財經評論員水皮，在第九屆全球PE投資之旅暨首屆科技產業金融創新合作發展論壇上開講，用幽默的風格，針對目前最熱門的新三板和房地產，提出犀利觀點，演講數次被掌聲打斷。

談“地王”這哪里是開發商搞出來的

“咸吃蘿卜淡操心，說的就是我這樣的人。”說到房地產，水皮說，不光是他自己，現實生活中，各自的角色就是在錯位，政府在扮演開發商的角色，開發商在扮演投資者的角色，而投資者卻在扮演管理層的角色。

最近，“地王”這個詞很熱，“地王”已經成為今年土地拍賣的常態，但誰又在樂觀其成呢？

“誰受益就是誰唄，一塊地原來的估值也就40億元左右，結果被拍到100億元，而多出來的60億元又不會平均分配給本地居民，如果不是有中央統一政策在擠泡沫，地方政府膽子只會更大。”水皮直言，“地王”哪里是開發商搞出來的，在“地王”的游戲中，開發商也是被牽線的“木偶”而已；而被“地王”游戲牽著鼻子走的不光是開發商，還有開發商背后的銀行。