拍賣現場座無虛席。

海西晨報訊(記者 葉子申)向來備受關注的學區房，昨天又拍賣了16套。昨天下午，位于思明區湖濱一里和湖里區海天路的16套學區房舉行拍賣會，現場房產全部成交，不少成交價甚至高于市場價。

記者了解到，此次參與拍賣的16套房產，分別是位于思明區湖濱一里的9套房產和位于湖里區海天路的7套房產。其中，湖濱一里的房產建筑面積多在55平方米-58平方米；而海天路的房產，面積最小的是55.2平方米，最大的是87.25平方米。

此次房產由福建頂信、定佳兩家拍賣公司聯合拍賣。昨天，福建定佳拍賣行相關人士告訴記者，這兩處房產的年代較早，但學區較具優勢。海天路的房產建于1985年，學區是湖里區重點小學———湖里中心小學。而湖濱一里是1982年的房產，學區是外國語附小。

而正因有了學區優勢，因此這批房產拍賣時備受關注。昨天下午，記者在現場看到，此次拍賣共有近百人報名，現場則來了300多人，座無虛席。

據了解，此次拍賣的起拍價相對合理。其中，湖濱一里11號5B室，起拍均價為38500元/平方米。海天路167號101單元，起拍均價為18000元/平方米。

拍賣現場，每套房產的競價都特別激烈，平均的競價回合都在20個以上。最終，16套房產全部成交，成交總價高達4286萬元。

而成交均價也創下新高。其中，湖濱一里的房產，成交最低價是55105元/平方米，最高59237元/平方米；海天路的成交最低價為24298元/平方米，最高價則是27536元/平方米。

“湖濱一里的房子，目前的市場報價約5萬元/平方米，還有一定的議價空間。”一家房產中介經紀人告訴記者，通過拍賣所得房產，競買人還需繳交成交價5%的傭金，再加上稅費，每平方米單價至少還要再加3000元。也就是說，這幾套房產的成交價，比市場價還貴。

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