東南網(wǎng)9月30日訊（海峽導報記者 林泓 常海軍）天未亮，二手房中介人員就要在市行政服務中心門口排隊幫客戶取號，一等就是大半天……這樣的局面，在國慶黃金周過后，將成為歷史。

昨天，導報記者從廈門市國土房產(chǎn)局了解到，廈門市不動產(chǎn)登記中心在駐市行政服務中心窗口推出“預約辦理”服務，取代原有的排隊取號模式，今后辦理二手房過戶等不動產(chǎn)登記事項，不再是“難事”。

提前網(wǎng)上預約 按時到場辦理

前陣子，隨著“營業(yè)稅改為增值稅”、稅務部門的“金稅三期系統(tǒng)”上線、個人住房信貸政策調(diào)整、啟動住房限購政策等，廈門市房地產(chǎn)交易登記業(yè)務火爆。

想要辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務，需要提早前往市行政服務中心排隊取號，并且長時間等待，讓登記大廳異常火爆，市民長時間等待也苦不堪言。其間，更是出現(xiàn)不少中介機構人員天未亮就前往排隊等取號的現(xiàn)象。

比如今年7月份，每天各項業(yè)務的平均受理量達到1600件，高峰時僅個人二手房交易登記業(yè)務就達到400多件。

為此，廈門市不動產(chǎn)登記中心將從10月8日起，在駐市行政服務中心窗口試行預約辦理，市民可通過提前預約，掌握辦理時間，無需再到現(xiàn)場排隊取號，避免無謂等待，提高辦事效率。

需要提醒的是，目前該業(yè)務僅限于不動產(chǎn)登記中心駐市行政服務中心窗口開展，其他島外四區(qū)將根據(jù)試運行情況，成熟一區(qū)實施一區(qū)，最終實現(xiàn)全市范圍內(nèi)全部不動產(chǎn)登記業(yè)務網(wǎng)上預約辦理。

三種方式預約 提前10個工作日

新政實施后，市民可通過網(wǎng)上預約、微信預約和現(xiàn)場自助預約三種方式進行業(yè)務預約辦理（參見圖表）。

在試運行結束后，未進行網(wǎng)上預約的申請人，辦事窗口將無法受理業(yè)務申請。

考慮到辦理不動產(chǎn)登記都會有一個準備材料的過程，系統(tǒng)設定的提前預約時間為10個工作日。也就是說，如果10月10日申請預約，可預約到10月24日以前的任一工作日去辦理業(yè)務。

需要提醒的是，港、澳、臺及境外人士，則需要到市行政服務中心大廳由導辦人員協(xié)助獲取預約號。

炒號占號失約 將進“失信名單”

網(wǎng)上預約申請采用實名制，預約人須為不動產(chǎn)登記申請人或相關當事人（包括交易雙方、所有權人、共有人、抵押權人、抵押人及其代理人）。預約人須如實填寫預約信息。

該舉措也是為防止“黃牛”炒號。

網(wǎng)絡預約成功后，預約人需要在該預約時段開始前15分鐘攜帶登記所需資料提前到達辦事大廳刷身份證取號，逾期確認將導致預約失效，對于預約失效的，系統(tǒng)會自動記入失約名單。

如果無法按時到達辦理業(yè)務，預約人可以取消預約，應不晚于預約時段開始時間，否則無法取消。沒有按規(guī)定取消的將記入黑名單管理，無法正常辦理業(yè)務。

值得一提的是，為防止炒號、占號，一次失約的預約人將被納入“失信名單”，三個工作日內(nèi)無法進行預約。

其中，所提交資料不是辦理預約的業(yè)務、逾期未在規(guī)定時間刷身份證排號者或取消預約的，均視為失約。失約后該預約人及權屬證書（明）編號被加入黑名單，三個工作日內(nèi)無法再進行預約。

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