海西晨報(bào)訊（記者曾昊然）房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康平穩(wěn)運(yùn)行，關(guān)系到市民的幸福指數(shù)。日前，為進(jìn)一步規(guī)范廈門房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，保護(hù)房地產(chǎn)交易及經(jīng)紀(jì)活動(dòng)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，廈門將于10月25日起，集中開展房地產(chǎn)中介市場(chǎng)專項(xiàng)檢查和治理。對(duì)限期整改不到位或違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定取消其網(wǎng)上簽約權(quán)限。

重點(diǎn)打擊發(fā)布虛假房源

據(jù)了解，本次“體檢”的范圍和對(duì)象相當(dāng)全面，包括本市行政區(qū)域內(nèi)的所有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及門店。記者梳理發(fā)現(xiàn)，這次“體檢”重點(diǎn)包括：發(fā)布虛假房源信息行為，造謠傳播及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；無(wú)照經(jīng)營(yíng)或未按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門備案，擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的行為；門店的上墻公示內(nèi)容不符合《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，收費(fèi)項(xiàng)目未明碼標(biāo)價(jià)，利用虛假或容易使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和方式等進(jìn)行價(jià)格欺詐的行為；對(duì)外發(fā)布的房源信息未經(jīng)委托人同意的行為。

違規(guī)中介將上“黑名單”

市土房局介紹，“體檢”辦法共有兩種：一種是機(jī)構(gòu)自查自糾，10月25日前，各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及門店，要按照通知要求，自查自糾，主動(dòng)整改，接受檢查指導(dǎo)；第二種是組織檢查，10月25日起，市國(guó)土房產(chǎn)局將會(huì)同廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)(以下簡(jiǎn)稱“協(xié)會(huì)”)，組織協(xié)會(huì)常務(wù)理事以上單位組成檢查組，對(duì)各房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及門店進(jìn)行檢查。市房管部門要求，各經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要主動(dòng)配合檢查組的檢查，各組檢查情況由協(xié)會(huì)匯總上報(bào)市國(guó)土房產(chǎn)局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處。

“體檢”中發(fā)現(xiàn)問題怎么辦？市國(guó)土房產(chǎn)局表示，對(duì)于在檢查中被發(fā)現(xiàn)存在違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員，將根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅查處，作出不良信用記錄記入其信用檔案，并向社會(huì)公開通報(bào)，中介相當(dāng)于上了“黑名單”，對(duì)其經(jīng)營(yíng)將產(chǎn)生嚴(yán)重影響。此外，對(duì)限期整改不到位的或違法違規(guī)情節(jié)嚴(yán)重的，將按照有關(guān)規(guī)定取消網(wǎng)上簽約權(quán)限。

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溢價(jià)率過高可中止拍賣

海西晨報(bào)訊(記者曾昊然)10月19日，福建省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)土地調(diào)控的通知》(下稱《通知》)，其中最大的亮點(diǎn)就是規(guī)定，溢價(jià)率過高時(shí)可中止土地拍賣，有利于更加合理調(diào)控房地產(chǎn)用地的供應(yīng)節(jié)奏。

《通知》提出，我省將嚴(yán)禁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將通過發(fā)行債券、信托計(jì)劃、資產(chǎn)管理計(jì)劃等融資的資金用于支付土地出讓價(jià)款。

值得一提的是，針對(duì)個(gè)別城市地價(jià)過快上漲的問題，我省將完善土地公開出讓方式。《通知》里專門提到，在土地拍賣時(shí)，如果土地競(jìng)價(jià)的溢價(jià)率超過一定比例，可現(xiàn)場(chǎng)中止拍賣，采取“限地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”或“限地價(jià)、競(jìng)配建”等方式來(lái)出讓土地。

對(duì)于閑置土地，再也不能“閑著”了。《通知》要求加快房地產(chǎn)閑置土地的處置，受讓人未按期繳納土地出讓金的，嚴(yán)格按違約處理；對(duì)因企業(yè)原因造成土地閑置的，責(zé)令限期整改或依法收回，在整改到位前，相關(guān)企業(yè)將被禁止在全省范圍內(nèi)參加土地交易活動(dòng)。