900萬

平方米

廈門已批預售未售商品住宅近200萬平方米，加上未達到預售條件的潛在存量700萬平方米，合計商品住宅存量900萬平方米。若按月均銷售量25萬平方米計，那么目前廈門的住宅庫存量，足以再賣36個月。

300萬

平方米

全市已供應各類住宅用地20宗，建筑面積220.48萬平方米。今年內廈門擬推商住用地還有10宗，總用地面積約49萬平方米，總建筑面積預計超過110萬平方米。今年供應的各類住宅用地總建筑面積將突破300萬平方米。

廈門日報訊 (記者 袁舒琪)住宅成交量回落，價格上漲趨勢也得到遏制，在今年10月5日“限貸”、“限購”全面升級的調控作用下，廈門房地產市場正逐步向平穩、理性方向發展。有業內人士指出，從宏觀來看，無論政策如何變化，市場供需平衡關系依舊是決定市場走向的風向標之一，若要保持廈門房地產市場健康穩定，如何維持供需平衡是永恒的話題。

那么，廈門目前存量住宅和住宅用地出讓情況如何呢？能否適時滿足市場需求？近日，記者采訪了市國土房產局，進行深入了解。

滾動庫存長期穩定

商品住宅存量900萬平方米

能夠滿足3年市場需求

要判斷當前房地產市場供需關系穩不穩定，最重要的一個指標就是廈門存量住宅的“庫存”情況如何。

可喜的是，廈門存量住宅目前可以說“庫存”情況良好，購房市民的選擇空間還有很多。根據統計，廈門已批預售未售商品住宅近200萬平方米，加上未達到預售條件的潛在存量700萬平方米，合計商品住宅存量900萬平方米，可供3年銷售，總體供應量與房地產開發建設周期相當，能實現基本滾動平衡。

通俗點來說，若按月均銷售量25萬平方米計，那么目前廈門的住宅庫存量，足以再賣36個月，而這也意味著，廈門商品住宅正保持長期穩定的滾動庫存。

“因此，購房者不需要有擔心買不到的恐慌，特別是剛需購房者，在調控政策出臺后，其選擇空間更大，也有了更豐裕的議價空間。”廈門鏈家思北區營銷總監莊惠川這樣認為。