供應力度不斷加大

今年供應的各類住宅用地

建筑面積將破300萬平方米

存量住宅較偏向于體現當前的供需狀況，而要長遠預估未來住宅量，就要將目光轉向住宅用地供應了?？上攵?，住宅用地供應量越大，就將會有越來越多的住宅拔地而起，面向市場銷售，而這也要求廈門國土部門具有正確評估市場的能力，以及立足宏觀發展趨勢的前瞻性。

市國土房產局相關負責人告訴記者，對于住宅用地的出讓，廈門始終結合房地產銷售動態，全局“一盤棋”考慮。站在滿足更多市民購房需求的基礎上，今年以來廈門不斷加大征地拆遷力度，加快土地供應節奏，加大土地供應量。一方面成批量向市場供應商品住宅用地，另一方面加大保障性住房、公租房用地的供應量，以滿足社會多層次的住房需求。

全市已供應各類住宅用地20宗，建筑面積220.48萬平方米。其中商住用地9宗，建筑面積93.98萬平方米；保障性住房、公共租賃房用地10宗，建筑面積113.55萬平方米，集體發展用地上外口公寓用地1宗，建筑面積12.95萬平方米。

據悉，今年第四季度除了12月14日，繼續推出H2016P02、H2016P03、T2016P02這三幅地塊外，還將加推7宗商住用地,其中4宗已發布土地出讓公告并將于12月23日舉行拍賣會，另外3宗正在辦理出讓前期手續。因此，今年內廈門擬推商住用地還有10宗，總用地面積約49萬平方米，總建筑面積預計超過110萬平方米。如果按計劃成功出讓的話，今年出讓的住宅用地供應量將突破200萬平方米，較去年同類型用地實際出讓量增加46%。

“加上歷年已出讓的商住用地存量，在今后一段時間內，可保證商品住宅市場的良性有序開發。”市國土房產局相關負責人說。

值得一提的是，今年除了加大出讓商住用地外，廈門還積極供應保障性住房、公租房用地量，今年內廈門已供應各類保障性住房、公共租賃房用地26.79公頃，建筑面積113.55萬平方米。目前正在辦理手續的保障性住房項目用地面積42.34公頃。這一舉措，將讓廈門有越來越多的保障性住房、公租房建成，實現一部分老百姓“居者有其屋”的剛性需求。