東南網12月24日訊（海峽導報記者 余健平 鐘榕華/文沈威/圖）昨日上午，廈門市國土房產局舉行2016年第五次商住用地拍賣會，成功出讓四幅商品住宅地塊，總用地面積15.09公頃，總建筑面積34.91萬平方米，總成交價96.29億元，無償移交政府配建面積6.7萬平方米。

本次出讓的是集美區J2016P03和翔安區2016XP08、2016XP09和2016XP10共四幅商品住宅地塊，吸引了13家開發企業參與競價。

最終，集美灌口鎮J2016P03地塊由龍湖首開聯合體以總價24.75億元、無償配建居住建筑面積0.1萬平方米競得；翔安新店鎮2016XP08地塊由龍湖首開聯合體以總價42.12億元、無償配建居住建筑面積4.3萬平方米競得；翔安南部新城2016XP09地塊由世茂地產以總價11億元、無償配建居住建筑面積0.85萬平方米競得；翔安南部新城2016XP10地塊由世茂地產以總價18.42億元、無償配建居住建筑面積1.45萬平方米競得。

據悉，為維護土地拍賣會的現場秩序，防止發生競價干擾、競買人信息泄露等情況，本場拍賣會前市土地礦產資源交易市場發布了《關于土地拍賣會現場參加人員注意事項的通知》，要求工作人員憑工作證、競買申請人憑入場券、新聞媒體記者憑記者證方可入場。

為了使社會公眾及時了解土地拍賣會情況，廈門市土地開發總公司通過“廈門土地市場”官方微信平臺建立“交易直播間”進行現場圖文直播。

觀察

參與競拍企業更加理性謹慎

日前，中央經濟工作會議提出，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，促進房地產市場平穩健康發展。本著這一原則，本次土地拍賣會繼續采用“限地價、競配建”的競拍規則，新增無償提供居住建筑面積6.7萬平方米，并要求四幅商住地塊項目90平方米以下戶型的須達到總建筑面積的70%。

根據要求，本次拍賣會結束后，廈門市銀監局、中國人民銀行廈門中心支行等部門，將繼續聯合加強對競得人的土地出讓金和競買保證金來源進行嚴格審查，從源頭上確保開發企業理性拿地。

土地拍賣會結束后，不少業內人士表示，從本次拍賣會現場競價情況和成交價格來看，參與競拍的開發企業均表現得理性謹慎，可見廈門第三季度以來的一系列樓市調控政策發揮了積極的作用，這對于后市穩定與整個房地產市場的健康可持續發展大有裨益。

數字

廈門全年宅地供應量突破300萬平方米

本次出讓地塊的建筑面積體量、成交總價、成交均價等與12月14日拍賣出讓的三幅商住地塊基本持平。在2016年最后一個月度，廈門市成功出讓7幅商住地塊，總建筑面積接近71.56萬平方米，體現了集中式、成批量供地的思路。

2016年以來，廈門市不斷加強土地收儲力度，加快土地供應節奏，加大土地供應量。據廈門土地房產研究中心統計，2016年廈門全市已經供應各類住宅用地共計28宗，總用地面積約120萬平方米，總建筑面積超過312萬平方米。