廚房掉下的水泥板

廈門晚報訊（記者葉芷蔚)只是兩天沒回家，回家后眼前的一幕讓阮女士難以置信:家中落滿了灰塵，客廳、廚房、臥室的屋頂都出現不同程度的破裂。近日，阮女士向本報市民熱線反映了此事，她認為，這是樓上業主粗暴裝修所致。

目前雙方就房屋的修補和賠償問題還沒有達成一致意見。

樓下說

“樓上是粗暴裝修

將我家搞成這樣”

阮女士住在高林三里46號樓16層，去年12月25日和26日兩天，因為孩子住院，她留在醫院陪護沒回家。第三天，她父親先回家。一進門就看到滿地的塵土，廚房燃氣表上的吊頂整塊掉下來了。此外，臥室和客廳與吊燈接口的天花板也出現了裂縫。

阮女士懷疑是樓上粗暴裝修造成的，不久前，城管給對方下達了整改告知書，認定其存在違規敲墻行為。

阮女士通過物業找到樓上業主。物業調解了兩次，兩方都沒有達成一致意見。近日，在城管的協調下，阮女士再次與樓上業主高先生就修補和賠償問題協商，仍沒有達成一致意見。

“對方修補期間，我們一家肯定沒辦法住家里。”阮女士說，所以她提出，樓上業主除了將她的房子恢復原狀外，還得補償她全家外出住宿的費用。

樓上說

“樓下裝修也違規

私自改動了格局”

近日，記者聯系阮女士樓上的業主高先生。高先生堅稱，裝修師傅進行的都是最基本的裝修程序，并不存在粗暴裝修行為。不過他承認，去年12月26日那天，裝修師傅將原本已經損壞并凸起的地磚拆除，準備重新做防水層、鋪地磚，有可能是在這個過程中不小心破壞了阮女士家的天花板。

對于阮女士家損壞較嚴重的廚房天花板，高先生解釋，損壞處是大樓統一設計的排氣通道，原本縫隙就大，也沒有加設鋼筋水泥，才會導致一挖就“通”的情況。

對于阮女士家客廳天花板與吊燈接口的裂痕，高先生表示質疑，他認為阮女士家存在私自改動住房格局的行為，懷疑那道裂縫有可能是對方私自改動格局造成的。

對于阮女士提出屋頂修補期間一家五口搬到外面居住的費用問題，高先生表示不能接受:“只是修補天花板，還是可以居住的，而他們不但要住宿費還要求住星級酒店，這要求有點過分。”

城管說

“樓上違規已整改

樓下違規已成型”

記者就此事采訪了參與調解的高林片區城管協查員黃先生。黃先生說，高先生家此前確實存在違規拆墻行為，但由于該墻不是承重墻，且高先生只是改變衛生間門的朝向，已經整改完畢，目前的裝修行為并沒有違規。阮女士家確實也存在違規裝修行為，早前的格局是三房一廳，他們私自改成了兩房兩廳，不過目前已經成型，且入住三年多了。

律師說法

按實際受損情況補償

福建重宇合眾律師事務所郭豐律師認為，損失范圍一般包括恢復原狀的修理費用，同時考慮其他損失，在這起事件中，其他損失是指房產無法使用的損失，這要看損壞情況是否足以造成整個房子無法使用，如果確實無法使用，那應當賠償相應的租房費用，如果只是導致部分地方無法正常使用，那就按照實際受損情況適當補償。