而在土地一級市場，外來房企則已經以壓倒性優勢全面超越了本土房企。據了解，2016年，全年供應并成交16幅商住用地，總建筑面積達165.5萬平方米。其中，只有禹洲和海投兩家本土房企共摘得三幅地塊，總面積34.13平方米，占比僅20.62%。此外，由于經過本輪去化后，本土房企的土儲優勢正在不斷弱化，面對普遍庫存不足的困境，它們急需補充“糧草”。業內人士表示，憑借在土地市場的攻城拔寨建立起的優勢，2017年或是外來房企向本土房企全面發起挑戰的開端。

【樓盤】

“吸金”能力普遍提升

外來房企單盤“吸粉”實力更強

從單個樓盤的成交數據來看，2016年，外來房企的表現也依舊搶眼。

數據顯示，去年商品住宅單盤成交金額TOP10的門檻已上升至21億元，較2015年上漲了20%，彰顯了各大樓盤“吸金”能力的大幅提升。在該排行中，保利、首開、泰禾、恒大、世茂等外來房企繼續上榜，與表現突出的本土房企項目——建發央璽、特房·銀溪墅府以及國貿天悅相抗衡；去年商品住宅單盤銷售金額桂冠則由外來央企巨頭保利旗下保利叁仟棟以37.45億元摘得，首開龍湖春江彼岸與泰禾廈門院子則緊隨其后。

與此同時，去年商品住宅單盤成交面積TOP10的門檻已降低至6.87萬平方米，較2015年下跌了近三成。雖然特房銀溪墅府以15.34萬平方米占得單盤成交面積桂冠，國貿天悅也成功入圍前十，但保利、恒大、泰禾、世茂、首開、龍湖、中海等外來大牌獨占了八席。通過精細化的產品研發及經營，外來房企的“吸粉能力”可見一斑。