東南網1月21日訊（海峽導報記者 余健平/文陳巧思/圖)春節臨近啥都貴，但房屋租賃市場卻迎來一年中最淡的季節。

導報記者近日調查發現，由于租房者來年換工作，實習后返校，以及換城市發展等原因，春節前空置房源明顯增多，不少中介門店一個月內做不到三單租房生意。為減少空置損失，不少房東已下調租金10%-15%求租。

中介人士表示，眼下正是最佳租房季節，選擇多，價格低，一年下來能省兩三千元。

出租難中介說房東比租客還多

“一套房子掛了快三個半月了，58同城、小魚網都發了，還是沒租出去。”黃女士在蓮花路口有一套一房一廳的單身公寓出租，本想靠租金來緩解房貸壓力，沒想到卻遲遲租不出去。

導報記者走訪蓮坂、湖濱東路、松柏、仙岳路一帶房屋中介發現，眼下掛租的房源十分充足，從30平方米的蝸居，到200平方米的豪宅應有盡有。相對之下，上門詢問租房的客人卻寥寥無幾。“從去年12月到現在，就租了一套房子出去。”松柏附近的中介小朱告訴導報記者，按目前掛租房源來看，房東和租客的比，差不多在3誜1。

就連蓮坂、火車站一帶的租房熱門片區，這兩個月也少有人來租房。蓮坂的一家中介店人員透露，1月份至今，全店只租出去兩套房源。

業內人士分析，年底房屋空置率高由諸多因素組成，一部分外地租客面臨房屋到期，想著等過了春節再租房；有的租客考慮年后換工作，不再續租；有的租客選擇“逃離廈門”，節后不再返廈；而在廈門實習的大學生群體，則是因為下學期要返校準備論文答辯而退租。

求出租不少房源租金降了一成多

為了吸引租客，黃女士把那套一房一廳單身公寓的月租金從最初的2200元降到2000元。“如果有人租，我再包個WiFi。”黃女士說，每月降200元，一年要少掙2400元，但是閑置兩個月，就少掙4000元。

在各大租房網上，也可明顯看到，掛租的房源比去年8月份的租金降了不少。

去年8月，仙岳路一代風華大廈30平方米單身公寓每月1900元起步，現在滿網都是1600-1700元一套，降了15%。火車站百源雙璽，兩房一廳，也出現了4000元的價格，比去年8月4500元起步價也降了11%。東浦路時尚國際，一房一廳單身公寓，租金從2800元降到2300-2500元，兩房一廳，也從原來的4000元左右，降到普遍都掛3500元。“有些特別急著租的，會降一點，但是很多房東還是掛著原價，怕打亂市場嘛。”金橋路一中介小葉說，經紀人更不會對外宣揚房東降租了，但是對有意向的租客，房東都表示價格可談，一般來說，2500元一個月的單間，談個200-300元不是問題。“畢竟沒人租損失更大，在淡季時我們也盡量勸客戶降低租金，好早點租出去。”

好機會現在“抄底”一年能省上千元

房產中介告訴導報記者，每年的春節前兩個月是租房淡季，房源多，租金低，對于租房一族來說，此時正是一年“抄底”的良機。

而等到春節過后，大量的外地務工人員返廈租房，會呈現一個租房的小高峰，房租也會跟著水漲船高；到了6—8月的畢業季，大量高校畢業生來廈門找工作、租房子，市場進入旺季；而每年的8月份—9月份，眾多家長為了孩子上學，紛紛做起了“租房客”，火了學區房租賃市場。“有租房需求的人，不妨現在就把房子租好。”房產中介小朱說，目前租房市場房源充足、租金相對較低，而且還能夠在“挑挑揀揀”中進一步壓低租金，租到一個適合自己的好房源。就拿一套在旺季要租2500元的單間來說，這段時間租，一年最少省2000元以上，甚至能用10個月的租金租到一整年的房子。