案例

高峰期前租房，年租金省下1200元

而同樣是春節后在廈門租房，只早一個星期出手，何小姐每個月就省了100元。

何小姐大學畢業一年多了，去年在寧波工作，因家人在廈門，她決定來鷺島發展，并在春節前通過了廈門一家企業的面試，定于春節后上班。

何小姐說:“我希望春節后直接上班，不用為租房的事兒忙亂，所以春節前就找出租房。”考慮到自己要經常加班，她就在單位附近尋找，最終看中了東方明珠小區的一個隔斷間，雖然只有15平方米大小，但月租金卻高達1500元。當時臨近春節，看房的人不多，她與房產中介經紀人約定在春節后簽約入住。大年初四，別人還在休假，何小姐已經簽了約，并搬進“小窩”，月租與之前約定的相同。

一個星期后，何小姐的一位同學也來到廈門找工作，找她幫忙租房子。何小姐又找到那位房產中介經紀人，不過，這回卻被告知，此前帶她看的那種“單間”每套價格都漲了100元，而且供不應求都租出去了。最后，她的朋友租了一個面積更小的隔斷間，月租金1350元，這個價格比春節前上漲了50元，但這位經紀人表示，是看在何小姐介紹的才沒多漲價，不然按照行情價，月租金要漲100元。

【建議】

要記得簽租房合同

以防房東年后漲價

業內人士表示，今年首波租房潮到來，租金上漲是普遍行情，如果在老家休息時間不長，春節前租房也是省錢的好辦法。

廈門市房地產中介行業協會副會長郭忠宗說，春節后，是租房市場的旺季，目前正處于高峰期，大戶型上漲5%左右；小戶型及單身公寓等，因供不應求，租金普遍上漲了10%多一點。他分析認為，除了房價因素，城中村二房東抬高租金確實也是整體行情上漲的一個因素。有些房東有多棟樓，每棟樓又有多個單間，沒有精力打理。二房東看到這一“商機”，就租過來再轉租，無形中就將租金提高了，在塘邊、后埔、馬垅一帶，這樣的現象不少。

郭忠宗給租房一族的建議是，春節前就多看、多對比，因為春節前租房的人少，可選擇房源多，而且租金相對低一些，如果回老家才休息一個星期，即便租下來空置幾天，從長遠來看，也比節后漲價再租更省錢。

采訪中，記者注意到，有些上班族并沒有跟房東簽租房合同，有的是因跟熟人租的房子；有的是因為租住在民房里，房東未收押金，也未簽協議，但有的遇到房東臨時漲房租，不答應漲價就被趕出來的經歷。

郭忠宗提醒租房一族，為了權益能有保障，要簽署租房合同，而且最好直接跟房東簽，租金也直接打到房東賬戶上；如果是房東委托他人出租，則要看一下房產證和房東身份證復印件。