房企多延期推盤 成交房源以存量為主 記者觀察到,目前市面上成交的房源主要以庫存為主。不少樓盤,尤其是市民關注的重點項目,如翔鷺湖畔學府、融信鉑悅灣和海晟頤翔灣等純新盤,以及世茂璀璨天城、特房銀溪墅府等推盤大戶,它們的開盤節點都選擇在3月中下旬或者4、5月。 經過長時間的蓄客后,也有項目選擇最近推盤試水市場,但數量并不多。本周二,位于灌口的聯發欣悅灣5號樓正式開盤,成為雞年首個推盤的項目。值得一提的是,開發商并未選擇集中式開盤方式,同時只推出了5號樓奇數樓層的共70套左右81-92平方米兩到三房。不過,據該項目置業顧問介紹,截至下午五點,全天累計成交不足十套。可以預見的是,不溫不火的成交表現可能也將成為其他開發商推遲開盤的重要因素。 成交量并不樂觀 低位運行態勢恐難改 相關統計數據顯示,自去年十月樓市調控加碼以來,廈門商品住宅成交量一直保持在低位徘徊,近4個月的商品住宅成交面積分別只有12.1萬、5.6萬、9.3萬和5.97萬平方米。而據廈門網上房地產最新數據,2月1日-2月10日,全市商品住宅成交117套共10496平方米,相比以往,這一成交量也只能用低迷來形容。 業內人士表示,樓市經過短暫的“冷靜期”,近期雖然迎來局部的小幅回暖,但在嚴厲的政策調控下,市場基本面仍未改變,由于入市項目有限,成交量下跌的態勢短期內或難以逆轉。均和評估董事長王崎建議,對于剛需客而言,在當前價格相對穩定的階段,可以早點出手;而對投資客而言,目前在金融政策方面仍有一些不穩定因素,可以再觀望一段時間。 |
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