數據來源:廈門土地房產研究中心

廈門日報訊（記者魏嶺） 2016年，一路狂飆的廈門房地產市場在四季度逐漸回歸理性，全年樓市最終也順利平穩落幕。數據顯示，2016年，廈門新建商品住宅共成交309平方米，全年成交量呈現倒“V”型走勢，房價上漲勢頭得到遏制；二手住宅成交量提高至558.46萬平方米，超過一手住宅近250萬平方米。

【一手住宅】

新增供應同比減少近六成

成交量不及往年水平

2016年，全市商品住宅新增供應159萬平方米，同比減少57%，銷售量309萬平方米(含限價房)，同比減少12%，供求比為0.5。供應量減少的原因在于，一方面開發商可售房源減少，另一方面廈門加強商品房預售監管，嚴格價格管理制度。成交量方面，盡管購房需求維持在高位，但受到后期政策嚴控影響，剛需及改善型客戶購房門檻大幅提高，全年銷售量不及往年水平。

從廈門樓市全年走勢來看，在年初全國政策環境松綁、資金放寬的影響下，市場從3月開始出現明顯回溫；4月，土地交易市場的火爆，助推成交量價齊漲；5月，大部分存量不多的房企放緩了推盤節奏，新增供應量驟降，而存量大的開發企業則提價跑量，銷售量依舊維持較高熱度，進入10月，調控政策從嚴升級，成交量萎縮，價格保持平穩。