二手房

成交活躍 房源報價出現(xiàn)上漲

相比一手房，二手房市場回暖趨勢更加明顯。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，近來中介門店的看房者又開始多起來了。“開春以來看房的人變多了，成交也比較活躍，門店基本上每天能有兩三套房源成交。”21世紀(jì)不動產(chǎn)祥店片區(qū)區(qū)域經(jīng)理張偉衛(wèi)告訴記者。不少中介也表示，節(jié)后生意全面回暖，上門詢問、看房的購房者明顯增多。

據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后首周，全市二手住宅成交共452套，環(huán)比上漲752.83%，成交面積為46317.58平方米，環(huán)比上漲758.89%；上周，全市二手住宅共成交596套，環(huán)比上漲31.86%，成交面積為59865.01平方米，環(huán)比上漲29.25%。據(jù)記者統(tǒng)計，自去年10月之后，廈門二手房周成交套數(shù)基本維持在500套-600套，春節(jié)期間，周成交跌至53套，而節(jié)后兩周就恢復(fù)至春節(jié)前的成交水平。

成交量回升，成交價是否也水漲船高呢？前埔片區(qū)的豪安居地產(chǎn)負(fù)責(zé)人告訴記者，春節(jié)以來房源報價出現(xiàn)小幅上漲。高鵬房產(chǎn)松柏片區(qū)門店經(jīng)理高成也表示，近來成交以剛需戶型為主，相較于年前，房源報價整體小幅上漲，節(jié)后不少二手房出現(xiàn)房東報價跳漲現(xiàn)象。據(jù)介紹，目前片區(qū)內(nèi)房東報價上漲2000元/平方米左右，一些環(huán)境、配套設(shè)施較好的小區(qū)房源，房東報價上漲幅度會更大。此外，部分區(qū)域甚至出現(xiàn)一、二手房價格倒掛現(xiàn)象，二手房價格高于同一區(qū)域內(nèi)新房價格。

對本輪二手房回暖行情，有業(yè)內(nèi)人士表示，目前廈門二手房市場看漲動力足，自住剛需、投資需求紛紛積極入市，助推市場回暖，預(yù)計后市二手房市場量價還將持續(xù)回升。