【數據】

3月以來平均每天成交180套二手房

與一手房相比，目前市場上更為火爆的是二手房。據市國土房產局的數據，3月1日至10日，二手住宅成交量達1798套，成交面積約16.7萬平方米。也就是說，3月以來，平均每天都能賣出近180套二手房。

“來詢問的客戶絡繹不絕，接電話接到手軟，這樣的場景與去年上半年很相似。”位于文灶的某中介機構房地產經紀人小張說，門店現在一天賣出四五套房很正常，甚至有一些“釘子戶”房源，掛牌已經半年以上了，這幾天也被看房人迅速相中，成交價格也沒有讓原房東失望。

到底是誰在買這些房子？麥田房產相關負責人告訴記者，通過分析，購房群體主要以本市居民為主，購房初衷也基本都是剛需或置換，當然投資性購房的人群也占一定比例。事實也的確如此，根據市土地房產研究中心對成交情況的調查分析，本波購房潮中本市居民占七成以上，其中，剛需約占30%，置換約占45%，投資約占25%，成交量較大的區域主要分布在思明區、湖里五緣灣片區、海滄城區、集美新城片區。

市房地產中介行業協會副會長余邦根分析，樓市之所以火爆的主要原因還是市場購房需求旺盛，且貨幣較為寬松，需求在春節之后集中釋放。這個觀點確實有跡可循，記者查看了歷年成交數據發現，春節假期過后廈門樓市都呈現成交量井噴的現象，如去年2月18日至3月9日，平均每日購房量甚至能達到200套，不難看出，選擇這個時間點購房已經是市民的一種習慣。另外，近年來廈門城市配套日益成熟，也讓不少人普遍看好廈門未來的發展，對樓市有更多期許，對房價看漲。