【亂象】

謠言和虛假房價助推購房者恐慌入市

然而，記者在走訪市場時也注意到，近日出現的不少樓市亂象，也催生了購房者的恐慌心理，導致一部分人以高價倉皇入市。其中，最為明顯的“兩只黑手”，就是謠言和虛假房價。

“聽說了嗎？房地產限購新政又要出臺啦！再不買房就來不及了。”“有一筆外地資金進入廈門市場了，就是為了推高房價，現在買之后就能賺一手！”種種類似的言論目前正在樓市持續發酵，不少不明就里的市民聽信之后，恐慌性地選擇入市，瞄準買房者急于買房的心理，不少房東趁機坐地起價，市場買賣雙方心理都產生變化，形成了一種惡性循環。

可事實上，這些令購房者聽起來有些害怕的“限購論”、“資金論”都是無稽之談。記者向市國土房產局求證，證實在近期并沒有新的限購政策出臺計劃，房產稅收方面也沒有進一步的調整，市民大可不必為此感到恐慌。而根據市場規律，若市民能夠以更理性的眼光看待購房問題，讓買賣雙方供求關系平衡，不偏向于哪方市場，雙方的議價及選擇空間將會更大。

另一方面，一些不規范的中介也趁亂出現，為了達成更快成交、更高價成交的目的，對外標出虛假價格、擾亂市場。一位不愿意透露姓名的市民就告訴記者，他委托某中介賣房，其掛牌價竟比自己的預期價高出幾十萬，這些“黑中介”的手法就是利用部分房源標出虛高價，借此抬高整個區域的房價，一方面讓購房者看到日益飆高的房價產生恐慌，另一方面給予購房者虛假的議價空間，催促購房者迅速下單。

為此，昨日房地產中介行業協會發布緊急通知，督促要求各中介機構做好行業自律。市國土房產局相關負責人也指出，將加大行業的監管力度，一經發現中介機構存在不規范行為，將立即嚴肅查處。