廈門晚報訊（記者 王紹亮）社會主體建停車設施找誰受理，申請材料有哪些，有哪些注意事項……這些市民關心的問題已經有了答案。

記者昨天從市建設局獲悉，市建設局、市發改委、市規劃委、市國土局、市市政園林局、市質監局、市人防辦等7個部門近日聯合下發通知，明確了社會主體申請建設停車設施項目的相關工作。該通知自今年3月1日起實施，有效期二年。

市建設局介紹，現在通知剛剛印發，如果有什么不清楚的，還可跟市停車產業協會咨詢，他們可以協助社會主體設計策劃項目，方便有需求的社會主體做好前期準備工作。

【受理部門】

建停車設施不得改變原綠地率

可向所在區建設主管部門申請

建設停車設施的場所包括利用自有用地地下空間、既有建筑屋頂、拆除部分既有建筑騰出的空間以及利用既有平面停車場改加建等。需要提醒的是，建設停車設施不得改變原有綠地率。

該通知要求，社會主體申請投資建設停車設施的項目，由所在區建設主管部門受理。也就是說，具體找各區建設局申請。

按照通知要求，社會主體申請投資建設停車設施的項目，由其自籌資金建設。停車設施建設后向社會公眾開放且符合政府資金補助條件及相關要求的，可按《廈門市人民政府關于加強城市停車設施建設工作的實施意見》的相關規定申請相應的資金補助。

【申請事項】

申請材料主要包括三大類

新建設施應有或預留充電設施

社會主體若想投資建設停車設施，到底需要提交哪些申請材料，該通知也已明確寫出。具體來說，提交申請材料包括三大類:

一是申請報告。需說明項目用地位置和面積、權屬關系。項目經辦人應持申請人同意由其辦理申請手續的授權委托書；由建筑區劃業主委員會或前期物業管理單位代建筑區劃全體業主辦理申請手續的，應持有本建筑區劃內占總建筑面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主授權同意由其代為申請的書面證明材料。

二是用地權屬證明。土地房屋權屬證書或不動產權證書(尚未辦理不動產權證書的需提供市政府核發的原建設用地批文及紅線附圖或建設用地批準書及原土地出讓合同與其補充合同)。

三是項目實施方案。內容包括:項目初步選址、可行性初步分析(包括日照、建筑間距、退讓紅線、出入口設置、綠化、海綿城市建設、停車需求、停車設施使用性質等內容)、停車設施設計方案、土地利用、交通影響評價(交通影響評價按市政府確定的管理辦法執行)等。

該通知明確要求，新建的停車設施應按規定建設充電設施或預留建設安裝條件。利用地下空間開發建設的，應兼顧人防設施。

【征求意見】

應征求利害關系人意見并進行公證

有異議可自行協商或找街道辦調解

若是碰到以下情況，申請人應將有關事項征求利害關系人意見，對征求意見的全過程和結果負責，并進行公證或法律見證:

1.利用農村集體所有的存量建設用地建設公共停車設施的，應事先征求全體村民意見，并取得同意；

2.利用企事業單位自有用地建設停車設施、將非住宅用房改造成停車設施，涉及不動產權質押的，應征求質押人意見，并取得同意；

3.在建筑區劃內建設或將非住宅用房改造成停車設施的，應取得本建筑區劃內占總建筑面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意。

業主對建設停車設施存在異議的，由申請人與業主間自行協商或在轄區街道辦的調解下協商解決。

【審批監督】

申請項目應在網站公示7天

需集中研究的進行聯評聯審

各區建設主管部門受理項目申請材料后，對符合相關法律規定和政策要求的項目材料，應同時在市建設局網站和各區政府網站公示，公示期7天。各區建設主管部門應在公示期結束后15個工作日內，將公示的項目材料連同公示結果提交到廈門市“多規合一”業務協同平臺，征求各區相關部門或轄區市屬部門的預審意見。

該通知明確，為了簡化審批流程，對于有必要集中討論研究的項目，組織各區發改、市政園林、公安交管、人防等相關部門以及市規劃、國土分局對項目初步選址、可行性初步分析、設計方案、交通影響評價等相關方案進行聯評聯審。利用農村集體所有的存量建設用地建設公共停車設施的，上述相關部門項目預審意見形成后，由項目所在地區級政府上報市土管辦、土管會研究確定。

各區建設主管部門按相關部門預審或市土管辦、土管會研究明確的意見，出具具體項目建設預審意見并送達申請人。

街道辦對轄區內申請建設停車設施項目的社會主體開展的征求意見工作以及相關告知工作等群眾工作給予指導、監督、協調。

【立項驗收】

要按投資建設模式進行備案

機械式停車設施要監督檢驗

預審同意的停車設施建設項目，由申請人持申請報告、用地權屬證明和項目預審方案及相關意見，按規定辦理規劃、用地、立項、施工、驗收等審批手續。

規劃審批:由轄區規劃管理部門審定項目實施方案，出具規劃意見函。

用地審批:由轄區用地管理部門出具審核意見書或簽訂補充合同。

立項審批:由轄區發改部門按社會主體投資建設模式，進行備案。

施工圖設計及審查:申請人應委托具備相應資質等級的設計單位進行施工圖設計，并按規定委托審圖機構進行施工圖審查。

質量監督申報和施工許可:向轄區質量監督管理機構辦理工程質量監督申報手續，向轄區建設行政管理部門申請辦理建筑工程施工許可證。

竣工驗收及備案:申請人對停車設施施工過程安全生產負總責，并依法辦理竣工驗收及備案手續。機械式停車設施由具有相應資格的特種設備檢驗機構進行監督檢驗。竣工驗收、監督檢驗合格后，方可交付使用。

【產權歸屬】

非單一產權的停車設施

歸全體業主共有

該通知還明確了社會主體建設停車設施的產權歸屬，辦理立項、規劃、用地、建設和竣工驗收等手續的停車設施，可以依法辦理不動產登記，必須整體持有，不得分割轉讓；非單一產權的停車設施歸全體業主共有。

社會主體建設停車設施用于經營的，應依法進行備案，停車信息應實時向市停車信息系統傳輸準確數據。

【四大類】

企事業單位自有用地

自有非住宅用房均可改建

-一是村集體經濟組織申請利用農村集體所有的存量建設用地建設公共停車設施；

-二企事業單位申請利用企事業單位自有用地建設停車設施；

-三是建筑區劃業主申請利用建筑區劃內合適場所建設停車設施；

-四是非住宅用房所有人申請將自有非住宅用房改造成停車設施。

【激勵政策】

建設兩層機械式停車設施

符合條件可免辦審批手續

按照相關文件精神，該通知明確，在自有用地或現有地面停車位上，建設兩層簡易升降類、升降橫移類機械式停車設施，符合條件可免于辦理立項、規劃、用地、建設等審批手續的，相關部門應在出具的項目預審或聯評聯審意見中予以明確。