擔心兩頭受阻

小散戶無比煎熬被迫降價

和手握大量房源的炒房大鱷相比，原本自住一套，再投資一套的只能算炒房大軍中的“小散戶”，而這些“小散戶”同樣受此輪新政影響，目前兩頭受阻，無比煎熬。

導報記者在這幾天的降價房源中發現，有一些房子，嚴格給出了過戶期限，只要能在此期限前交易，房子還有一定的議價空間。

“4月5日前必須過戶，不然我很可能要賠一大筆錢，如果有人買這套房子，我愿意降40萬出售。”昨日，某個微信群里出現了這樣一條信息。

發布該信息的是楊女士。原來，她在廈門島內有兩套房，自住一套，前幾年還投資了一套72平方米的兩房。前段時間廈門房價瘋漲她想再掙一筆，于是將72平方米的房子以460萬賣出，同時又付了350多萬首付，要置換一套110平方米的三房。

“一邊賣一邊買，都沒來得及過戶，新政就出來了。”楊女士說，因為買她房子的是已有一套房的本地單身女孩，不能再買第二套，在簽合同時，有注明若因不可抗力因素無法履行合同，將不承擔違約責任，所以，買家“跳票”，她并沒有拿到違約金。

然而，楊女士置換的房源，簽合同時沒有注明“不可抗力因素”這一條。“如果我因手持兩套房，不能再買的原因無法履行合約，那將要付出很大的代價。”