海西晨報(bào)訊（記者 洪艷艷）去年，伴隨著“雙限”政策的連番出爐，廈門樓市進(jìn)入調(diào)整期。調(diào)控政策加上元旦和春節(jié)“雙節(jié)”的影響，2017年首月廈門一、二手住宅成交低迷。春節(jié)假期結(jié)束以來(lái)，廈門樓市成交回暖，陣陣春風(fēng)逐漸吹散了樓市濃厚的觀望情緒，各大售樓處、中介門店迎來(lái)了不少購(gòu)房者，廈門樓市熱度逐漸攀升。

世茂璀璨天城營(yíng)銷中心迎來(lái)了不少看房者

一手房

逐漸復(fù)蘇 市場(chǎng)供需矛盾猶存

繼節(jié)后首周成交回升后，上周廈門一手住宅市場(chǎng)熱度繼續(xù)小幅攀升。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后首周(2月6日-2月12日)全市商品住宅成交面積16517平方米，環(huán)比上漲190.9%。上周(2月13日-2月19日)全市商品住宅成交共140套，成交面積23492平方米，環(huán)比上漲42.2%。盡管備案數(shù)據(jù)存在一定的滯后性，且該成交量仍低于以往正常月份的同期水平，但環(huán)比的大幅增長(zhǎng)足以體現(xiàn)春節(jié)后廈門樓市逐漸復(fù)蘇的跡象。

記者了解到，春節(jié)過后，購(gòu)房者看房熱度有所提升，相比春節(jié)前的門庭冷落，節(jié)后各大營(yíng)銷中心來(lái)訪量有所增加。某營(yíng)銷中心銷售顧問告訴記者，盡管目前項(xiàng)目所剩房源不多，在售產(chǎn)品也比較少，但是近來(lái)營(yíng)銷中心人氣有所提升，客戶來(lái)訪量明顯增多。

盡管購(gòu)房者熱情開始提升，但受限于市場(chǎng)整體供應(yīng)仍處于低位徘徊，整體市場(chǎng)供需矛盾猶存。據(jù)了解，目前市面上成交的房源主要以庫(kù)存房為主，近期開盤項(xiàng)目很少，上周僅位于集美區(qū)的聯(lián)發(fā)欣悅灣一盤入市，各大樓盤的營(yíng)銷活動(dòng)也比較少，整體市場(chǎng)仍相對(duì)平靜。

對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在調(diào)控持續(xù)從嚴(yán)的背景下，今年新房市場(chǎng)供應(yīng)量將持續(xù)吃緊，不少開發(fā)商手上可售房源本就不多，并不急于走量，因此，市場(chǎng)供需兩端仍然處于失衡狀態(tài)；另一方面，由于預(yù)售審批因素，開發(fā)商不愿意低價(jià)賣房，因此延緩?fù)票P計(jì)劃，導(dǎo)致了市面上在售新房極度緊缺。由于入市項(xiàng)目有限，市場(chǎng)短期內(nèi)或?qū)⒕S持低位運(yùn)行態(tài)勢(shì)。