新政猶如定心丸

全民炒房情緒降溫

新政后，廈門二手房市場陷入尷尬，不好買，也不好賣。

陳先生在廈門有兩套房，一套老舊3房自住，一套小兩房出租，本來他想把兩套房子都賣了，換一個好的小區(qū)、大一點的房子。新政出臺以后，他準備把計劃放緩。“兩套都沒有滿兩年，不好賣。”他說，新政出臺前他也曾動過念頭，市場那么好，打工還不如炒房快，但心里也有點不安：“大家都在炒，連裝修工都想去炒，早晚會崩。”

陳先生的這種心理，在很多人的身上有體現(xiàn)。一方面，他們看到別人炒房賺錢，也想跟風；另一方面，他們又感到這種風氣不好。新政的出臺，對他們來說就像吃了一顆定心丸。“經(jīng)歷前兩月的急漲，現(xiàn)在又出現(xiàn)這么嚴厲的調(diào)控政策，一些手握大量房源的投資客，迫于樓市風險和資金壓力，不得不重新評估自己的承受能力，回吐溢價回籠部分資金。”藍火置業(yè)副總鐘國發(fā)說。

據(jù)悉，因銀行貸款收緊，購房者成本增加，目前還出現(xiàn)一些房東愿意與購房者共同承擔稅費的情況。“目前這種情況還是少數(shù)，房東愿意下調(diào)一點價格，但不愿意分擔稅費。”房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會會長傅強說，已滿兩年的自持穩(wěn)定二手房源，仍不愁賣，最近瘋狂降價的，大多是投資客手上水分大的房子。

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